****受委托于2024年09月25日9点00分在中拍平台对下列标的房屋所有权按现状再次降价分别对外进行公开拍卖：

一、标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示

（1）标的情况简况：

1号标的：**省**市**区北沟街西二里委蓝湾小区C9号楼3层2单元305室；共有情况：单独所有；权利性质：出让/商品房；证载面积：63.47平方米；房权证编号：****；再次降价拍卖保留价：190,219.59元，竞买保证金：20,000.00元。

2号标的：**省**市**区北沟街西二里委蓝湾小区C9号楼6层2单元606室；共有情况：单独所有；权利性质：出让/商品房；证载面积：62.72平方米；房权证编号：吉（2023）**市不动产权第****315号；再次降价拍卖保留价：193,052.16元，竞买保证金：30,000.00元。

上述两套住宅均****管理局所有，拍卖保留价中不包含房屋内家具、家电等设施设备以及办理房屋过户手续所涉及的相关税、费等。拍卖保留价依据房地产估价报告《四正源房估字[2024]NO第005、006号》，****管理部门备案。

有意竞拍者于2024年09月24日上午11点前（以资金到账为准）将竞买保证金，转****交易中心账户，账户名称：****交易中心，开户行：四******联社**分社，账号：0730 1070 2101 5200 0005 08，行号：4022 4300 2901。拍卖成交后，竞买保证金用于冲抵部分成交价款，标的买受人必须在拍卖当日将剩余拍卖成交价款转****交易中心账户，标的成交额5%的****公司账户。账户名称：****，开户行：****银行****分行营业部，账号：2205 0162 8638 0000 0132。未成交的竞买人保证金在10个工作日内按相关信息路径无息退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。标的展示联系人：王，联系电话：185****9153（工作时间拨打）。报名联系电话：155****8158、135****0229。

（2）标的情况简介、拍卖条件要求及重大事项提示：

1．竞买人需具有独立民事行为能力方可报名参加竞买。

2．上述拍卖标的房屋面积和装修状况以实物现状为准，委托方提供的房产相关产权手续仅供参考，竞买人需自行查验标的瑕疵（包括但不限于土地使用权类型、变更手续及费用、前期所欠税、费等）竞买人在竞买前必须自行到相关职能部门咨询确认能否办理产权或产权过户手续及办理手续的要求、条件、时间、相关税费等事宜，并认可标的物现状与现有的手续资料，因标的现状存在隐性或显性瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自行承担。委托方、拍卖人对此不承担瑕疵担保责任，不作任何有关产权及过户事项的任何承诺，不承担办理产权或过户涉及的一切费用。拍卖成交后，由买受人在10个工作日内办理完过户手续，办理过户手续所涉及的相关税、费全部由买受人承担。

3．竞买人在报名前必须进行实地查勘，核实标的具体装修情况及房屋水、电、暖、物业费等相关费用的欠费情况，对上述情况均充分了解并无异议后方可报名参加竞买。

4．本次拍卖标的是根据权证记载的面积对外公开拍卖，委托方对瑕疵部分不承担任何担保责任，实际面积以有权部门测绘为准，若与实际数量不符，买受人不得向委托方、拍卖公司提出异议及赔偿要求，也不影响成交结果，请竞买人谨慎竞拍。

5．上述标的按现状进行对外公开拍卖，拍卖成交后买受人需在成交当日内将成交价款一次性转****交易中心账户，否则将视为买受人违约且自动放弃竞得的标的物，保证金不予退还，并承担因此造成的违约责任及相关经济损失。

6．在竞买成功后由委托方负责配合办理完成产权过户。协助买受人办理权属变更时，委托方的义务仅限于依法出具存有的相关资料及相关法律文件，不承担相关的费用。

7．买受人对其所购资产的处置，必须遵循国家法律、法规及有关部门的规定，否则产生的一切后果，全部由买受人自行承担。对买受人再次发生的交易过户，委托方、拍卖人不承担任何责任。

8．拍卖成交后交付房屋前所欠费用全部由买受人负责缴纳。

9．标的物成交价为不含税价，标的物各项权属办理、登记等手续（包括但不限于权证、水、电、暖、宽带、电话等过户、迁移等）由买受人自行办理，所涉及的税费由买受人自行承担，其他一切关联费用均由买受人承担。因任何原因导致买受人无法办理产权和过户或无法实际使用等风险，均由买受人自行承担。

10．竞买人对上述事项实地察看无异议后方可报名。拍卖成交后，买受人不得以此存在的瑕疵为由而违约或者要求赔偿。

11．拍卖成交后，买受人未能及时领受标的的，自行承担标的可能发生的毁损、灭失等后果。

12．买受人全额支付拍卖成交价款后，****公司出具的《成交确认书》，到委托方处领受拍卖标的。委托方负责在3个工作日内将拍卖标的移交给买受人（交付房屋钥匙/密码，不动产证，水费、电费、天然气费、取暖费交费卡、物业服务合同），并由买受人自行办理更名手续，委托方予以配合。

13．拍卖成交后，****公司均无法对买受人开具发票或收据等凭证。

二、交易条件

1．竞买人自行在网络拍卖平台上注册账号，并在报名期间对竞买标的点击报名，因竞买人原因错过报名时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担，竞买人在网络拍卖平台注册的账号及密码仅限于本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借与他人使用以及因自身网络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。

2．有意竞拍者于2024年09月24日上午11点前（以资金到账为准）将竞买标的竞买保证金转****交易中心，本人持身份证及其他有效证件和相应竞买保证金的汇款凭证到****进行登记。

3．标的买受人向中拍平台支付软件费（成交额0.15%****公司缴纳拍卖佣金后，交齐全****公司出具成交确认书。

4．上述标的从起拍价开始递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价无效。拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

5．未成交的竞买人竞买保证金在10个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。

三、****公司说明及相关须知

1．竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的网络拍卖竞买须知、瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。

2．根据法律规定委托方在拍卖开始前和拍卖进行中可以撤回拍卖标的，****公司不承担由此产生的任何费用。

3.在委托方委托时未作说明的瑕疵事项，拍卖公司履行拍卖程序过程中未能获知的情况下，拍卖公司及拍卖人员不承担相关责任。

4.本次拍卖标的相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞买人须自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由买受人自行承担。

5．****银行自助设备机转账，****银行窗口或电子转账办理手续时，存入保证金一定备注“XXX项目竞买保证金”如不注明涉及退款延迟等问题竞买人自己负责。

6．本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

7.展示时间：自公告日起至2024年09月24日上午11：00止（工作时间）

8.展示地点：标的物所在地。

9.1-2号标的展示联系人：王，联系电话：185****9153（工作时间拨打）。

10.登记时间：自公告日起至2024年09月24日上午11：00止以资金到账为准（节假日除外）。

11.登记地点:**市文华名仕小区1号楼2单元2506室；****。

12.报名联系电话：155****8158、135****0229（标的竞买费100元）。

13．中拍平台软件使用费交付方式及收费标准详见中拍平台内《平台收费规则》。

14．拍卖网址：https://paimai.****.cn

拍卖机构：****

2024年09月14日