拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2024-10-31 09:00
预展地点：标的物所在地
预展时间：自公告日起至2024年10月30日上午11：00止；
①土地使用权及地上物：
****受委托于2024年12月24日09点00分在中拍平台对下列标的按现状对外进行公开拍卖：
一、标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示
（一）标的情况简况：
位于**省**市**区英雄街**大路1191号土地使用权及地上物，其中含：
1、有权证房屋建筑物：综合楼，权证编号：****，建筑面积：1,160.78㎡。
2、无权证房屋建筑物、构筑物及辅助设施，其中含：
(1)综合楼旁仓库，门卫、门前商网、仓库，无权证，建筑面积共计：643.20㎡；
(2)砖围墙、大门、车棚。
3、土地使用权：土地权证编号：****，宗地名称：****印刷厂，土地位置：**市**区英雄街**大路1191号101，取得日期：1991年，权证记载用地性质：国有划拨，委托方设定出让，权证记载土地用途：机关团体用地，权证面积：3289.35㎡。
上述资产按标的现状再次进行降价拍卖,降价后拍卖保留价合计：1485.12万元，含土地出让金，但不包含过户涉及的其他相关税、费等（详见吉中泰资评报字(2023)第251号资产评估报告），竞买保证金：300万元。
有意竞拍者于2024年12月23日上午11点前（以资金到账为准）将竞买保证金，转****交易中心账户，账户名称：****交易中心，开户行：四******联社**分社，账号：0730 1070 2101 5200 0005 08，行号：4022 4300 2901。拍卖成交后，竞买保证金用于冲抵部分成交价款，标的买受人必须在拍卖当日将剩余拍卖成交价款转****交易中心账户。****公司账户，账户名称：****，开户行：****银行****分行营业部，账号：2205 0162 8638 0000 0132。未成交的竞买人保证金在10个工作日内按相关信息路径无息退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。标的展示联系电话：139****3233、138****5890（工作时间拨打）。报名联系电话：155****8158、135****0229。标的展示、登记时间：自公告日起至2024年12月23日上午11：00止，节假日除外（登记时间以资金到账为准）。
（2）拍卖条件要求及重大事项提示：
1．竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织等均可参加竞买。
2．本次拍卖标的以实物现状为准，竞买人在报名前必须进行实地查勘，到委托方处详细核实、充分了解房屋建筑物面积、房屋构筑物现状、数量、土地用途、性质、面积等详细情况，委托方对标的物完整性、性质、权属、数量等不做任何瑕疵担保，并且对拍卖标的物的现状、数量、品质、性质、面积等方面所做的描述仅供竞买人参考，不表明任何承诺，****公司对标的不承担种类、数量、面积、性质、权属、房屋状况等任何已知或未知的瑕疵担保责任。
3．本次拍卖****政府规划涉及土地收回或涉及地上物因不符合规划而无偿拆除等情况，竞买人在报名前必须自行到相关部门核实清楚，对上述情况无异议后方可报名参加竞拍，否则由此产生后果全部由买受人自行承担。
4．若竞买人没有进行现场查勘进行充分了解标的便报名参加竞买，则视为对标的的现状和具体情况已充分了解，并自愿承担相关风险及法律责任。
5．本次拍卖标的中房屋建筑物对应的面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、消防、环保以及所占用土地状态以标的交付时的现状为准，****公司不承担本标的瑕疵担保责任。对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等原因，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
6．本次拍卖标的物中无证房屋建筑物无法办理产权证书，其是否属于违建、****政府规划涉及土地收回或涉及地上物因不符合规划而无偿拆除等情况，竞买人在报名前必须自行到相关职能部门核实清楚，对上述情况无异议后方可报名参加竞拍，否则由此造成的后果全部由竞买人自行承担，****公司不承担任何责任。所拍卖资产能否继续使用，所占用地块能否继续建设使用或能否重新开发，****公司不作保证。请竞买人充分知悉并了解上述相关资产存在的瑕疵，充分评估相关商业风险，并理性参拍。
7．本次拍卖标的物中的土地出让权权证记载用地性质为划拨，在拍卖成交后由委托方负责缴纳土地出让金。本次拍卖标的保留价中已包含土地出让金，买受人无需另行缴纳，但过户涉及的其他相关税费全部由买受人自行承担。
8．本次拍卖标的是根据委托方申报和主管部门批准的数量对外公开拍卖，若与公告数量、土地面积等不符，或房屋建筑物及土地在成交后和过户时若重新测绘，结果与拍卖面积不符，应以重新测绘的面积为准。该情况均不影响拍卖结果，委托方与买受人互不进行任何形式的差价补偿。
9．此次拍卖标的拍卖成交后，以展示的实物现状为准，委托方不对标的物的数量、品质、完整程度、房屋建筑物及构筑物状况做担保；如移交时与数量、种类、土地性质、面积、房屋建筑物及构筑物面积不符，拍卖成交价不做变动。
10．拍卖成交后，买受人未按约定在拍卖成交当日内全额支付拍卖成交价款及拍卖佣金的，应当按照拍卖法规定,承担违约责任(所交拍卖保证金不予退还,同时违约金按拍卖保留价的0.1%的金额按日收取。竟买保证金、违约金扣除拍卖佣金后归委托方所有）。
11．拍卖成交后，标的物的转让登记手续由买受人自行办理，交易及产权转移过程中产生的包括但不限于增值税和土地增值税、契税、印花税等税费由买受人自行承担。具体有关税、费及过户等问题请竞买人拍卖前至税务、房管、土地、商务等相关部门自行查询确认，委托方仅提供必要协助，一切费用均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。相关欠费（包括但不限于水费、电费、物业费、取暖费、垃圾清运费等）均由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用由买受人负担。自标的物成交之日起，所产生的房产使用税、土地使用税等一切税、费均由买受人承担。成交后买受人拒绝承担交付标的和交易过程中所发生的一切税费时视为买受人违约、本次拍卖无效，买受人依法承担违约责任，所缴纳所有款项（包括竞买保证金、拍卖成交价款和拍卖佣金及各项费用等）不予退还。
12.拍卖成交后，标的物移交、拆卸、搬运等工作由买受人自行负责，在拆卸、吊装、搬运等过程中，须严格执行国家及有关施工操作规程和安全操作标准，并要有专业技术人员负责。标的物的拆卸、搬运、维修等过程中发生安全责任事故、意外事故及产生的税、费等均由买受人自行承担，****公司不承担任何责任及费用。
13．拍卖成交后，买受人必须于三十个工作日内完成标的物接收事宜。
14．本次拍卖标****驾校租用中，拍卖成交后三十个工作日内由委托方负责清场，然后将该标的移交给买受人。
15．拍卖成交后，****公司均无法对买受人开具发票或收据等凭证。
二、交易条件
1．竞买人自行在网络拍卖平台上注册账号，并在报名期间对竞买标的点击报名，因竞买人原因错过报名时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担，竞买人在网络拍卖平台注册的账号及密码仅限于本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借与他人使用以及因自身网络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。
2．有意竞拍者于2024年12月23日上午11点前（以资金到账为准）将竞买保证金转****交易中心账户，本人持身份证及其他有效证件和相应保证金的汇款凭证到****进行登记。
3.标的买受人向中拍平台支付软件费（成交额0.15%****公司缴纳拍卖佣金后，交齐全****公司出具成交确认书。
4.上述标的从起拍价开始递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价无效。拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
5．未成交的竞买人竞买保证金在10个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。
三、****公司说明及相关须知
1．竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的网络拍卖竞买须知、瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。
2．根据法律规定委托方在拍卖开始前和拍卖进行中均可以撤回拍卖标的，****公司不承担由此产生的任何费用。
3.在委托方委托时未作说明的瑕疵事项，拍卖公司履行拍卖程序过程中未能获知的情况下，拍卖公司及拍卖人员不承担相关责任。
4.本次拍卖标的相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞买人须自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由买受人自行承担。
5．****银行自助设备机转账，****银行窗口或电子转账办理手续时，存入保证金一定备注“XXX项目竞买保证金”如不注明涉及退款延迟等问题竞买人自己负责。
6．本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
7.展示时间：自公告日起至2024年12月23日上午11：00止（工作时间）。
8.标的展示地点：标的物所在地。
9.标的展示联系电话：139****3233、138****5890（工作时间拨打）。
10.登记时间：自公告日起至2024年12月23日上午11：00止以资金到账为准（节假日除外）。
11.报名联系电话：155****8158、135****0229（标的竞买费100元）。
12.登记地点:**市文华名仕小区1号楼2单元2506室；****。
13．开标地点：**市**区****税务局楼，第三开标室（意向买受人不需到场）。
14.中拍平台软件使用费交付方式及收费标准详见中拍平台内《平台收费规则》。
15．拍卖网址：https://paimai.****.cn
②车库使用权：
****受委托于2024年10月31日9点00分在中拍平台对下列标的使用权按现状对外进行公开拍卖：
一、标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示
（1）标的情况简况：
**省**市**县伊人家园小区5号楼一处车库使用权，层数：1层，用途：车库，结构：混合，建筑面积：27.42平方米，无权证，房屋现状：卷帘门、水泥地面、室内无装修。拍卖保留价：60,680.00元。竞买保证金：65,000.00元。
有意竞拍者于2024年10月31日上午11点前将竞买保证金（以资金到****公司账户，账户名称：****，开户行：****银行****分行营业部，账号：2205 0162 8638 0000 0132。拍卖成交后，竞买保证金用于冲抵部分成交价款，标的买受人必须在拍卖当日将剩余拍卖成交价款转入****账户。未成交的竞买人竞买保证金在10个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。
（2）标的情况简介、拍卖条件要求及重大事项提示：
1．竞买人需具有独立民事行为能力方可报名参加竞买。
2．上述拍卖标的面积和装修状况以实物现状为准，竞买人需自行查验标的瑕疵（包括但不限于该车库无法办理产权证明，前期所欠税、费等由买受人承担等）。竞买人在竞买前必须自行到委托方详细核实标的具体位置、面积、标的水、电、暖、物业费等相关费用的欠费情况，对上述情况均充分了解并无异议后方可报名参加竞买。因标的现状存在隐性或显性瑕疵等原因产生的一切后果均由买受人自行承担。****公司对此不承担瑕疵担保责任，不作任何有关产权及过户事项的任何承诺，不承担办理产权或过户涉及的一切费用。
3.本次拍卖标的是根据委托方申报和主管部门批准的面积对外公开拍卖，****公司对瑕疵部分不承担任何担保责任，实际面积以有权部门测绘为准，若与实际数量不符，买受人不****公司提出面积差价补偿或赔偿要求，也不影响成交结果，请竞买人谨慎竞拍。
4.上述标的按现状进行对外公开拍卖，拍卖成交后买受人需在成交当日内将成交价****公司账户，否则将视为买受人违约且自动放弃竞得的标的物，保证金不予退还，并承担因此造成的违约责任及相关经济损失。
5.买受人对其所购资产的处置，必须遵循国家法律、法规及有关部门的规定，否则产生的一切后果全部由买受人自行承担。对买受人再次发生的交易产生的一切问题，****公司不承担任何责任。
6.拍卖成交后交付标的前所欠费用全部由买受人负责缴纳。
7.标的物成交价为不含税价，标的物各项手续全部由买受人自行办理，所涉及的税费全部由买受人自行承担，其他一切关联费用均由买受人承担。因任何原因导致买受人无法办理过户或无法实际使用等风险，均由买受人自行承担。
8.竞买人对上述事项实地察看无异议后方可报名。拍卖成交后，买受人不得以此存在的瑕疵为由而违约或者要求赔偿。
9.拍卖成交后，买受人未能及时领受标的的，自行承担标的可能发生的毁损、灭失等后果。
10.买受人全额支付拍卖成交价款后，****公司出具的《成交确认书》，到委托方领受拍卖标的。委托方负责在3个工作日内将拍卖标的移交给买受人，并由买受人自行办理标的相关手续，委托方予以配合。
11．拍卖成交后，****公司均无法对买受人开具发票或收据等凭证。
二、交易条件
1．竞买人自行在网络拍卖平台上注册账号，并在报名期间对竞买标的点击报名，因竞买人原因错过报名时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担，竞买人在网络拍卖平台注册的账号及密码仅限于本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借与他人使用以及因自身网络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。
2．有意竞拍者于2024年10月30日上午11点前（以资金到账为准）将竞买标的竞****公司账户，本人持身份证及其他有效证件和相应竞买保证金的汇款凭证到****进行登记。
3．标的买受人向中拍平台支付软件费（成交额0.15%****公司缴纳拍卖佣金后，交齐全****公司出具成交确认书。
4．上述标的从起拍价开始递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价无效。拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
5．未成交的竞买人竞买保证金在10个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。
三、****公司说明及相关须知
1．竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的网络拍卖竞买须知、瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。
2．根据法律规定委托方在拍卖开始前和拍卖进行中可以撤回拍卖标的，****公司不承担由此产生的任何费用。
3.在委托方委托时未作说明的瑕疵事项，拍卖公司履行拍卖程序过程中未能获知的情况下，拍卖公司及拍卖人员不承担相关责任。
4.本次拍卖标的相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞买人须自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由买受人自行承担。
5．****银行自助设备机转账，****银行窗口或电子转账办理手续时，存入保证金一定备注“XXX项目竞买保证金”如不注明涉及退款延迟等问题竞买人自己负责。
6．本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
7.展示时间：自公告日起至2024年10月30日上午11：00止（工作时间）
8.展示地点：标的物所在地。
9.标的展示联系人：董，联系电话：176****7747（工作时间拨打）。
10.登记时间：自公告日起至2024年10月30日上午11：00止以资金到账为准（节假日除外）。
11.登记地点:**市文华名仕小区1号楼2单元2506室；****。
12.报名联系电话：155****8158、135****0229（标的竞买费100元）。
13．中拍平台软件使用费交付方式及收费标准详见中拍平台内《平台收费规则》。
14．拍卖网址：https://paimai.****.cn
③**省**市三处（商网、住宅）房屋使用权预拍卖：
我公司受委托对**省**市三处房屋所有权按现状对外公开拍卖，其中含：
1.吉发广场A座1507****广场AB座地下第92号停车位)，坐落：**省**市**区**大路58号，住宅建筑面积：209.92平方米，室内上下2层,公寓式住宅及地下停车位一个。拍卖保留价合计：1,234,948.00元。
2.亚泰大街中环17区14栋(亚泰大街3480号)商业用房，坐落：**省****关区亚泰大街中环17区14栋，建筑面积：191.05平方米，共计1-2层。拍卖保留价：2,568,476.20元。
3.****花园40号住宅102号，坐落：****园区**街东、普阳街以南、湖****花园40号住宅102号，建筑面积：311.10平方米，共计1-2层，拍卖保留价：2,103,036.00元。
本次拍卖按标的现状拍卖，房屋办理过户手续所涉及的相关税、费等由买卖双方按国家规定办理。拍卖公司及委托方不承担任何瑕疵担保责任。（详见中拍平台拍卖网址：https://paimai.****.cn）
有意竞买者请联系：155****8158 、135****0229 （办公电话，微信同步）
拍卖机构：****
2024年10月21日
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