一、项目概况:小沥市场建筑面积共约4126平方米,其中首层面积约3366平方米,二层面积约760平方米。****停车场,面积共约1471.31平方米,作为市场配套设施一起出租。****停车场使用,不得作汽车充电服务使用。其中5057.9平方米有土地使用证(证号:中府国用(2003)第031299号),其中1900.8平方米有建设工程规划许可证、建设工程消防设计备案受理凭证,未办理房产证。
(1)承租人必须符合环境保护规定,不得在本物业从事国家明令禁止生产、经营的行业;不能经营危险品、废旧品堆放、回收以及有噪音、气味、腐蚀等相关有污染的行业,禁止使用蜂窝煤。
(2)乙方必须符合环境保护规定和必须落实门前“三包”责任制,不得在本物业从事“黄、赌、毒”、制假、贩假、无照经营、传销、非法行医等违法犯罪行为。
(3)承租人禁止将标的物改建为“三合一”场所,一经发现,按违约条款执行。
(4)本物业必须是承租人用于自己生产经营使用,禁止私自转租、分租。
(5)因租赁所发生的租赁税,双方约定由发包方负责承担。
租期为12年10个月,租赁时间从2024年10月1日起至2037年7月31日止,共分5个租金周期,前3年租金单价不变,第4年起每3年租金在上一周期租金基础上递增5%。共分5个租金周期,前3年租金为中标价,第4年起每3年租金在上一周期租金基础上递增5%。租金递增时间从2027年10月1日起计算。
免租装修期
如乙方需对市场进行升级改造的,须在合同生效1年内,向甲方提交市场改造方案(有改造时间、平面设计图、效果图等),经甲方同意后给予3个月免租装修期;如超出合同生效1年后乙方才对市场进行改造的,则不给予免租装修期。
2024年10月1日-2025年4月30日,****超市处(面积约901平方米)给乙方使用,该部分铺位租金固定为33元/平方米/月(即29733元/宗/月,含税),租金从2024年10月1日起计收。从2025年5月1日起,****停车场整体交付给乙方使用。
租金含税,****停车场合并报价,投标底价为¥160万元/宗/年,竞投人第一次叫价可以出标底价,第二次起每次出价增幅不低于¥1万元/次,以此类推,价高者中标。交易保证金¥100万元,以电子竞投方式进行交易。
本次投标不作统一时间集中现场答疑,如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。
投标报名时间定于2024年9月21日起至2024年9月27日下午5:30截止。竞投人可于报名时间内登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台https://www.****.cn或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序,点击【交易大厅】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号,在报名结束前确保交易保证金一次性全额到达指定账户。
参与竞投人资格
(1)本项目单位(****、中介公司除外)或具有完全民事行为能力的个人均可参加;
(2)凡参加投标者必须****社区集体的物业、土地等租金才有权参加投标;
(3)竞投人承诺具有良好的履约能力,无违反合同约定的情况,且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录,****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态,且必须符合环境保护准入条件;
(4)乙方必须落实门前“三包”责任制,即包卫生、包绿化、包秩序;
(5)过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。
竞投时间
2024年9月29日10:00(如有变更,另行通知),请提前登录到到上述网站进行网上竞价。超过指定竞投时间,视为放弃竞投资格。
项目考察、咨询
1、项目考察联系人:何先生:180****7488
2、报名联系人:邝小姐0760-****3299
3、资料索取地点:****中心一楼
****社区****联合社
2024年9月20日