| 项目编号 | **** | |
| 项目名称 | **市**区****工业园6栋厂房第1-3层物业公开招租 | |
| 招租人 | **** | |
| 公告 时间 | 起始日期 | 2024年9月23日 |
| 截止日期 | 2024年10月10日 | |
| 出租资产基本情况 | 出租资产位置 | **市**区****工业园6栋 |
| 物业产权状况 | 房产证 | |
| 出租资产面积 | 4800㎡、每层1600㎡ | |
| 招租底价 | 厂房1层：人民币35元/㎡/月 厂房2、3层：人民币28元/㎡/月 | |
| 租金的递增 | 从合同签订后，每年在上一年度基础上递增3% | |
| 物业管理费 | 管理费为3元/㎡/月，每年在上一年度基础上递增3%，由****公司收取，承租者承担 | |
| 空调费 | 无 | |
| 水电费 | 按实际用量自行缴纳 | |
| 其他费用 | 无 | |
| 租金支付方式 | 一月一付，每月10日前支付 | |
| 出租期限 | 5年 | |
| 免租期 | 1个月 | |
| 经营业态限定 | 厂房 | |
| 出租资产用途 | 厂房 | |
| 出租资产现状 | 空置 | |
| 出租物业装修情况 | 简装 | |
| 是否列入城市更新改造范围 | 否 | |
| 是否允许承租人对物业进行二次装修 | 是 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 否 | |
| 租赁保证金 | 租赁保证金为首年二个月租金金额 | |
| 水电保证金 | 人民币20000.00元 | |
| 装修保证金 | 无 | |
| 履约条件 | 详见第二章招租人需求 | |
| 其他 | 1. 招租人仅提供场地使用，承租方需自行办理各项涉及装修等等事项手续，招租人只限于配合提供现仅有的物业资料。 2. 发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重**全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 3. 在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 | |
| 竞价人资格 要求 | 竞价人应具备的 资格条件 | 1、竞价人为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人资格的企业或具有民事权利能力和民事行为能力的自然人； 2、竞价人未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单； 3、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，经查实如有以上情形，招租人有拒绝其竞价的权利。 4、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 5、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同； 6、竞价人须承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）； 7、竞价人须承诺未经招租人书面同意，竞价人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同； 8、竞价人须无条件接受发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重**全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的； 9、竞价人须为 “国家高新技术企业”或“四上企业”****公司。 |
| 需要提供的证明材料 | 企业需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http://www.****.cn/index.html）； 2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）； 3、提供国家企业信用信息公示系统中：①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失信企业名单信息的查询截图（网址：http://www.****.cn/index.html）； 4、提供竞价人应具备的资格条件第3-8条所列条件的承诺函； 5、提供竞价人应具备的资格条件第9条的证明材料。 | |
| 自然人需提供的证明材料（均需按手印）： 1、第二代居民身份证复印件（原件备查），若授****公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）； 3、提供竞价人应具备的资格条件第3-8条所列条件的承诺函。 | ||
| 是否允许联合体竞价 | 否 | |
| 是否允许转租、分租 | 否 | |
| 招租方式 | 电子竞价 | |
| 竞价人 报名须知 | 报名截止时间 | 公告截止日17:00（**时间） |
| 报名方式 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://trade.****.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。 | |
| 二、项目报名： 1、网上报名 1）在**阳光租赁平台报名； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 2、现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员； 2）填写报名登记表； 3）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
| 竞价保证金 | 缴纳截止时间 | 公告截止日17:00前（以到账时间为准） |
| 金额 | 人民币20万元 | |
| 资格审查 须知 | 资格审查文件递交截止时间 | 公告截止日17:00前（**时间） |
| 资格审查文件递交地点 | 递交网址: https://rent.****.com/ 详见《报名及提交资格审查资料流程》 | |
| 竞价人应具备的 资格条件 | 详见招租公告/竞价人资格要求 | |
| 竞价人需提交的 资格审查材料 | 格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》 | |
| 竞价有效期 | 90天 | |
| 竞价须知 | 竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 |
| 竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | |
| 参与竞价的条件 | 1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金； 2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》； 3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）； 4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。 | |
| 参与现场竞价须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | |
| 竞价增幅 | 报价增幅为人民币0.5元的整数倍。 | |
| 交易机构 信息 | 交易机构名称 | ****集团有限公司 |
| 地址 | **省**市**区**西路3157****集团总部大楼21层 | |
| 联系人 | 祝希宁、舒龙 | |
| 联系方式 | 159****7301、181****9017 | |
| 邮箱 | ****@qq.com | |
| 网址 | **阳光租赁平台： https://rent.****.com/ ****集团有限公司 http://new.****.com/ | |
| 监督电话 | 0755-****9296 | |
| 特别说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机****集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | |
换一批