标的情况说明

标的物名称

租赁：武******中心1号楼二楼至三楼

标的物地址

武**桐琴镇东皋村**北大道（又称******中心1号楼

交易方式

24小时正向增价竞拍，延时周期5分钟，竞拍结束后最高价且满足成交条件者成交。

报名截止时间

2024年10月10日16时前

标的物现状

产权性质

/

建筑面积

约2400㎡（含公用及公摊面积）

土地性质

集体

房屋结构

框架

现用途

无

改扩建

否

装修情况

毛坯

房屋现状

一般

给水

有

供电

有

排水

有

卫生间

有

房屋楼层

3层

标的物所在楼层

第2-3层

是否已腾空

是

租赁情况

无

配套设施

无

备注

楼梯为公用部分不能影响其他人工作通行，3楼有隔墙如改造须自行清理。

承租要求

租赁期限

10年

履约保证金

12万元

使用限制

本标的禁止用于公寓模式经营，禁止污染项目（包括噪音污染、环境污染）、重型机械入驻及不合规、不合法的行业。

竞拍人资格要求

具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名参与。

备注

水电费抄表前由委托方负责，抄表后承租人负责，承租期间产生的所有税、水电、煤气、通讯、设备、 物业管理等费用由承租人承担。竞拍完成后委托方须延迟一个月交付，新租期、租金从实际移交之日起计算，未尽事宜按签订的租赁合同履行。未经委托方允许不得转租、不得更改房屋结构。

竞拍说明

起始价

36万元/年

保证金

10万元

加价幅度

2000元

佣金

成交价的3%

是否设保留价

否

租金缴纳方式

总租期十年，租金一年一付。第一年至第三年租金不变，第四年至第六年租金在第三年的基础上递增5%，第七年至第十年租金在第六年的基础上递增5%。

优先权人

无

其他

无

备注

本标的承租人下次竞拍为优先权人。本表提供关于标的物现状描述仅供参考，不作为标的交付依据，以实际移交日现状为准，请竞买人务必亲身前往标的现场实地看样，标的暂未取得相关产权证件，后续经营的相关证、照审批均由承租人自行办理。承租人因需独立安装电表、水表、弱电等设施须自行施工费用自负。承租人需装修或者增设附属设施和设备的，也须按规定报经有关部门批准才能施工并自负所有费用。该标的未安装电梯，承租人如需安装费用自负。租赁期满后，影响房屋墙体墙面地面的构建物及电梯等不得拆除无偿归委托方所有。该标的旁边有市场，承租人不得以各种理由影响市场经营。标的面积以实际现状为准。面积数据、房屋装修情况及房屋现状均不影响成交价格。

特别提醒

买受人须在2024年10月15日16时前将成交款、成交价3%的佣金及履约保证金交入金****公司指定账户（户名：金****公司，开户银行：****商行壶山支行，账号：201********8419）。请有意者认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。