一、项目名称：芜****广场）酒店租赁项目（本项目竞租文件须为纸质文件）
二、招租人：****
三、招租内容
（一）基本情况
**碰头会项目位于**路与利民路交汇处，占地面积5.54万㎡，总建筑面积约18万㎡（不含临时建筑），其中B区由酒店、商业裙楼、公寓楼组成。现通过公开招租方式选取B区酒店承租人。B区酒店地上共20层，建筑面积32651.50㎡（其中1850㎡为临时占用，近期完成搬离）。1-4层为大厅、中餐厅、宴会厅、会议室，5-20层为客房，客房数量为331间。酒店最终交付以现状交付为准。同时最终中标承租人（以下称中选人）需重新装修，开业前的装饰装修、设施设备及家具采购安装、酒店布草及相关证件办理等相关事务均由中选人自行办理，费用自理。
1.项目情况：意向承租人自行查勘出租标的，了解出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与招租人无关。
2.项目交割：中选人在签订《酒店租赁合同》后，按照出租标的移交日现状与招租人办理出租标的移交；承租人应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租人已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租人未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租人承担，与招租人无关。出租标的在移交之日前的水、电、天然气、物业等相关费用由招租人承担，移交后的水、电、天然气、物业等相关费用由承租人承担。
3.进场装修时间：合同签订后，****酒店进行重新装修，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经招租人审查同意后方可施工，否则承担违约责任。
4. ****园区统一标准向恒创商管缴纳外环境（碰头会公共区域）物业管理费。
5.特别事项：
（1）酒店库存物资、可移动实物现已经第三方评估机构评估，总价值为****160.00元。中选人取得租赁权后，****酒店库存物资、可移动实物，并承担因本项目产生的法律咨询服务费。
（2****酒店承租协议后的1****酒店库存物资、可移动实物的评估价值款项至项目招租人指定账户。
（二）经营业态及标准
****酒店****酒店相关商业配套业态须提前和招租人沟通并征得同意后方可进场）和公寓，****酒店档次不低于四星级标准或不低于STR Chain Scales分级标准中的Upscale（高端）级别。
（三）租赁期限
1.租赁期限壹拾年，****酒店外立面正在改造提升，暂不具备交付条件，租赁期限及计租之日自2025年1月1日起至2034年12月31日止。（具体起租日以实际交付日期为准）。
2.装修免租期6个月，至2025年6月30日止。（具体以起租日期往后顺延6个月）该期间不计租金，计入本次租赁期限，但不免除承租人对本合同约定的相关责任和义务。
（四）租金控制底价
本项目租赁期为10年，第1—3年租金控制底价为15.00元/平方米/月，租金每三年调整一次，每次调整增幅比例不低于5%。
四、竞租人的资格条件
（一）具有独立法人资格；
（二）竞租人或其法人代表、高级管理人员、股东凡有以下情形之一的，不得参与竞租：
被政****机关列入失信被执行人名单、限制高消费、重大税收违法失信主体、严重违法失信名单、企业经营异常名录。
五、公告、报名和竞价
（一）招租公告：招租公告信息发布渠道为芜****公司官网、恒创商管的公示栏；发布期限为2024年9月26日起至2024年9月30日止。
（二）报名时间：自2024年9月26日至2024年9月27日下午17:30止。
竞租人应于报名截止时间前现场递交报名材料，本次招租只接受纸质文件，竞租人须在报价页面加盖竞租人公章。
（三）竞价时间和地点
2024年9月30日下午17:30在**碰头会公寓楼5002会议室现场组织竞价。
六、联系人及联系方式
联系人：王工
联系电话：135****7001
七、本次公开招租内容最终解释权归****所有。
****
2024年9月26日
换一批