为进一步推进**县新型工业化高质量发展，确保国有资产保值增值，现按照公平、公开、公正的原则确定承租人，拟对**县“茶麻菇稻”农文旅融合现代农业产业园加工标准厂房（羊排厂房及乌开茶产品加工标准厂房）进行公开招租，现将有关事宜公告如下：

一、招租主体

****（以下简称“招租人”）

二、标的物基本情况

三、承租条件

按照《**县“茶麻菇稻”农文旅融合现代农业产业园加工标准厂房进驻企业管理办法（试行）》执行。

四、承租人责任

（一）承租人经营期间，必须依法经营，妥善处理好周边关系，不得引起周围住户或经营户的重大投诉。

（二）承租人使用厂房期间，是厂房实际使用管理人，完全负责租用范围内的一切生产经营、消防等安全责任，招租人负责厂房结构质量安全责任。

（三）承租期间，若承租人需对厂房进行额外装修，需取得招租人同意，且不能改变墙体结构，影响墙体承重。

（四）承租人经营活动发生的相关税费等费用由承租人负责，因厂房租赁产生的税费由招租人承担。

五、招租方式

****政府官网等公告招租信息，自公告发布之日起，在报名有效期内，符合条件的可报名登记，报名截止后招租人尽快安排竞租工作。若多人报名竞租，将以现场竞价，价高者中标的形式确定承租人。若只有1人报名，将与该报名登记成功竞租人按相应的招租底价拟签成交确认书。以上成交后公示3个工作日，若公示期间未收到异议，将正式办理资产租赁手续。

六、报名方式及注意事项

（一）报名资料及方式。竞租人需凭法人有效证件、营业执照等资料实名报名，若委托他人参加竞租，须办理好相关书面委托手续。竞租人****银行转账回单或转账记录复印件和报名基本****管理部办公室进行报名登记，填写《资产竞租承诺书》，本次招租不接受电话、邮件及口头等非正式申请。

（二）竞租人竞租前需到现场实地勘察竞租标的物，本公告中标注的标的物面积只作为竞拍报价的参考，一旦履行竞租登记手续，进入公开竞拍现场，即视为对所竞租标的实物现状已认可，竞租人如未到现场实地看样，责任后果自负。

（三）竞租人须近三年内无不良记录（包括但不限于：租赁违约、围标、串标、弄虚作假、借用资质、出借资质、重大质量安全事故、严重失信、严重违约、行贿等），请竞租人如实告知，如发现有上述行为将取消其竞租资格，造成的相关损失后果自负。

（四）竞租保证金。

竞租人按《标的物基本情况表》上要求的相应标的物保证金数额，以****公司指定银行账户，缴纳时间原则上为报名截止时间前，超过公开招租报名时间后不得报名竞租；报名时间截止前报名但未交清保证金视为报名不成功，报名不成功者不能参与本次竞租。

招租人指定缴纳保证金账号、****银行等情况为：

（1）开户账号：820********6553407

（2）开户单位：******公司

（3****银行：******联社**分社

（五）成交公示5个工作日无异议后承租人须在7个工作日内与招租人签订租赁合同；中标后因自身原因弃标或不能履行合同的，视为违约，相应标的物的保证金不予退还。若第一中标人在中标后弃标的，招租人将标的顺位转给本次竞租的下一位出价高者。

（六）中标签订租赁合同后，竞租保证金自动转为租赁履约保证金，待承租期结束后无违约行为的予以退还。

（七）不中标者在同一标的竞租会结束后7个工作日内（节假日延后）办理保证金退还手续（不计利息）。

（八）双方签订租赁合同后，按照先付后用的原则，承租人需先按约定缴纳租金后才能使用厂房，否则出租人有权提前收回厂房，承租期间承租人不得出现将厂房转租、抵押、质押、转让等相关情况。

七、其它事项

（一）报名时间。自本公告挂网之日起，至2024年10月15日截止，每天上午9：00－12：00，下午14：00－17：00（节假日可先电话报名，并通过微信提交电子扫描材料，工作日再及时交纸质材料）；

（二）报名地点及联系方式。****公司****公司对面）；

联系人：杨女士，联系方式：0855－****714；0855－****979

（三）竞租时间。暂定2024年10月16日下午15：00；

（四）竞租地点。****公司二楼会议室。

特此公告。

附件：**县“茶麻菇稻”农文旅融合现代农业产业园加工标准厂房进驻企业管理办法（试行）

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2024年10月10日

附件：

**县“茶麻菇稻”农文旅融合现代农业产业园加工标准厂房进驻企业管理办法

（试行）

第一条 为规范**县“茶麻菇稻”农文旅融合现代农业产业园加工标准厂房及其他标准化厂房、闲置厂房的招商引资企业入驻及管理工作，进一步明确优惠政策，建立长效机制，提高企业入驻质量，不断促进新型工业化高质量发展，根据省、州有关法律、法规并结合我县实际，特制定本办法。

第二条进驻标准厂房从事生产经营活动的企业应具备以下条件：

（一）必须在**县注册成立具****公司，在**本地进行税务登记并进行独立财务核算；

（二）必须符合国家产业政策、园区产业规划和环评、安评等要求，原则上以“茶麻菇稻”主导产业链上的企业为主；

（三）原则上企业入驻投产2年内达到规上企业统计标准；

（四）原则上在同等条件下优先招录**本地工人，厂房实际使用面积每 100 平方米吸纳就业人数不低于3人；

（五）遵守中华人民**国法律、法规，不得损害社会公共利益，自觉遵守各项管理制度，自觉履行义务，确保企业在运营期间各项指标达到相关要求标准；

第三条进驻标准厂房从事生产经营活动的企业，有下列情形之一的，须无条件退出标准厂房：

（一）违反中华人民**国法律、法规，损害社会公共利益，违反各项管理制度，不自觉履行义务的不符合安全生产、环境保护规划和相关法律法规，项目在运营期间各项指标达不 到国家标准的；

（二）吸纳就业人数未达到厂房实际使用面积每 100 平方米3 人的；

（三）自投产之日起，2年内达不到规上企业统计标准的；

（四）企业无故连续6个月出现停产、停业的，因不可抗拒因素导致停产除外；

（五）企业未经批准违规将厂房进行转租、转包、擅自调整厂房用途限期不改正的；

（六）企业违反标准厂房租赁协议或利用厂房进行非法活动的；

（七）欠缴、少缴租金及其他费用超过3个月的；

（八）违反法律法规规定的其他情形。

第四条 厂房招租方式：

（一）标准厂房通过公开招租、协议招商等方式获得使用，承租方与厂房管理方订租赁协议后方可进场；

（二）厂房租金按照实际使用面积计算，先付费后使用。单层租赁租金为：首层每月6元／㎡，第二层每月5元／㎡，第三层以上每月4元／㎡；整栋租赁租金为：每月4.5元／㎡；

（三）厂房租金可根据市场情况进行适当调整，****乡村**局****中心备案；

（四）入驻企业水费、电费及相关税费以当地部门的政策规定据实缴纳；

（五）相关奖补政策兑现，按照省、州、县相关政策执行。

第五条本办法有关内容在执行过程中，与国家和地方性法律法规不一致的，执行国家和地方性法律法规。若遇超出本规定之外的其他事项，****公司****政府依据相关法律法规**策另行研究。

第六条其他未尽事宜，在标准厂房租赁协议中另行约定，本规定是租赁协议中不可分割的部分，具有同等法律效力。

第七条标准厂房管理方按照相关规定每年兑现1次利益联结资金分红。

第八条本规定解释权归****。

第九条本规定自行文之日起试行。