****：
报来的《关于审批****1#学生宿舍楼项目初步设计及概算的请示》及相关材料收悉。该项目初步设计及概算已经******公司组织评审并出具评审报告，现批复如下：
一、项目的初步设计及工程概算符合有关设计规范，基本达到初步设计深度要求，原则同意该项目初步设计方案。
二、项目名称：****1#学生宿舍楼项目。
三、项目代码：****。
四、项目业主：****。
五、项目地址：****校园内。
六、主要建设内容及建设规模：**1栋4层1#学生宿舍楼，总建筑面积2796.96平方米，建设内容包括：土建工程、装修装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程等配套设施。
七、原则同意本项目初步设计提出的项目总平面布置、建筑、结构、给排水、电气、消防等工程的设计方案。主要工程设计方案：
（一）总平面
****学校围墙，南面为宿舍楼、道路，北面为宿舍楼、道路，****学校道路。****学校现有建筑情况，在现有的条件下确保建筑的采光通风及消防间距要求，建筑采用南北朝向布置，主立面朝北。建筑北面为建筑出入口，前后都是消防通道。
（二）建筑设计
本项目设计层数为地上4层，建筑室内外高差0.30米，每层层高为3.6米，建筑总高度为14.70米（室外地面至主要屋面的高度）。每层设置13间宿舍、首层1间无障碍宿舍及管理用房；竖向交通设2部疏散楼梯，满足疏散的要求。各建筑的平面布局功能合理，房间均有良好的自然采光和通风。
（三）结构设计
本工程属多层居住建筑，建筑结构的安全等级为一级，工程结构设计工作年限为50年，建筑抗震设防为重点设防类，设防烈度7度，设计基本加速度为0.10g，项目采用框架结构,框架抗震等级为三级。本工程采用柱下钢筋砼独立基础，地基基础设计等级为乙级。
八、投资概算及资金来源。项目总投资770万元，其中工程费用为680.18万元，工程建设其它费用67.39万元，基本预备费22.43万元。资金来源为中央资金。
请据此批复抓紧开展施工图设计和其他开工前准备工作。未经批准，项目业主不得擅自变更建设内容及工程概算。项目开工后至竣工投用前，于每月月底前通过投资项目监管平台按时报送工程建设进度。
附表：总投资概算表
贵****改革局
2024年6月13日
附表：
总投资概算表
| 序号 | 工程或费用名称 | 概算造价（万元） | 技术经济指标 | 占建设投资比例% | ||||||
| 建筑 | 设备 | 安装 | 其他 | 合计 | 单位 | 数量 | 指标(元/㎡) | |||
| 工程费 | 购置费 | 工程费 | 费用 | |||||||
| 一 | 工程费用 | 534.48 | 145.70 | 680.18 | m2 | 2796.96 | 2431.85 | 88.34 | ||
| 1 | 宿舍楼 | 534.48 | 145.70 | 680.18 | m2 | 2796.96 | 2431.85 | |||
| 二 | 工程建设其他费用 | 67.39 | m2 | 2796.96 | 240.94 | 8.75 | ||||
| 三 | 预备费用 | 22.43 | m2 | 2796.96 | 80.19 | 2.91 | ||||
| 1 | 基本预备费(一+二）*3% | 22.43 | ||||||||
| 四 | 建设期利息 | 0.00 | ||||||||
| 五 | 流动资金 | 0.00 | ||||||||
| 六 | 项目总投资（一+二+三+四+五） | 770.00 | m2 | 2796.96 | 2752.99 | 100.00 | ||||
单项工程概算汇总表
| 序号 | 工程或费用名称 | 概算造价（万元） | 技术经济指标 | ||||||
| 建筑 工程费 | 设备购置费 | 安装 工程费 | 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 指标(元/㎡) | ||
| 1 | 宿舍楼 | 534.48 | 145.70 | 680.18 | m2 | 2796.96 | 2431.85 | ||
| 1.1 | 建筑工程 | 370.07 | 370.07 | m2 | 2796.96 | 1323.12 | |||
| 1.2 | 装饰装修工程 | 164.41 | 164.41 | m2 | 2796.96 | 587.82 | |||
| 1.3 | 电气工程 | 39.21 | 39.21 | m2 | 2796.96 | 140.19 | |||
| 1.4 | 给排水工程 | 65.55 | 65.55 | m2 | 2796.96 | 234.36 | |||
| 1.5 | 弱电工程 | 5.25 | 5.25 | m2 | 2796.96 | 18.77 | |||
| 1.6 | 消防工程 | 10.22 | 10.22 | m2 | 2796.96 | 36.54 | |||
| 1.7 | 电梯工程 | 25.47 | 25.47 | 台 | 1.00 | 254700.00 | |||
工程建设其他费用计算表
| 序号 | 费用名称 | 计算公式或依据 | 金额 （万元） | 备注 |
| 1 | 建设管理费 | 1.1+1.2+1.3+1.4+1.5 | 18.35 | |
| 1.1 | 项目建设管理费 | 本项目不计算此项费用 | 0.00 | |
| 1.2 | 施工图设计文件审查费 | 合同价7000元 | 0.70 | |
| 1.3 | 招标代理服务费 | 0.63+1.764+(工程费用-500)*0.3465% | 3.02 | 桂建标[2018]37号 |
| 1.4 | 工程实施阶段造价咨询费 | 1.4.1+1.4.2 | 2.65 | 桂建标[2018]37号 |
| 1.4.1 | 招标控制价（或预算）编制 | 工程费用*3.9‰ | 2.65 | 桂建标[2018]37号 |
| 1.4.2 | 竣工结算审核费 | 本项目不计算此项费用 | 0.00 | |
| 1.5 | 工程监理费 | （13.2+（工程费用-500）*（24.08-13.2）/（1000-500））*0.7 | 11.98 | 桂建标[2018]37号 |
| 2 | 建设项目前期工作咨询费 | 2.1+2.2+2.3+2.4 | 7.18 | |
| 2.1 | 编制项目建议书 | （1.2+（2-1.2）/（1000-500）*（总投资-500））*0.8 | 1.31 | 桂建标[2018]37号 |
| 2.2 | 编制可行性研究报告 | (3.2+（4.8-3.2）/（1000-500）*（总投资-500）)*0.8 | 3.25 | 桂建标[2018]37号 |
| 2.3 | 可行性研究报告评估费 | （1.2+（2-1.2）/（1000-500）*（总投资-500））*0.8 | 1.31 | 桂建标[2018]37号 |
| 2.4 | 初步设计评审费 | （1.2+（2-1.2）/（1000-500）*（总投资-500））*0.8 | 1.31 | 桂建标[2018]37号 |
| 3 | 勘察设计费 | 3.1+3.2+3.3 | 26.90 | |
| 3.1 | 工程勘察费 | 工程费用×0.5% | 3.40 | 桂建标[2018]37号 |
| 3.2 | 工程设计费 | 合同价21万元 | 21.00 | |
| 3.3 | 绿色建筑设计费 | 合同价2.5万元 | 2.50 | |
| 4 | 场地准备及临时设施费 | 工程费用×0.7% | 4.76 | 桂建标[2018]37号 |
| 5 | 工程保险费 | 工程费用×0.5% | 3.40 | 桂建标[2018]37号 |
| 6 | 水土保持补偿费 | 学校免交 | 0.00 | 免征，不计 |
| 7 | 检验试验费 | 7.1 | 6.80 | 桂建标[2018]37号 |
| 7.1 | 见证取样及主体检测费 | 工程费用×1% | 6.80 | 桂建标[2018]37号 |
| 合计 | 67.39 |
换一批