| 项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | |||||||||
| **** | **区财金****公司所属**区里奥温莎谷房产 | 118.8308万元-128.7472万元 | 118.8308万元-128.7472万元 | 2024-10-25至2024-11-07 | |||||||||
| 转让方 基本情况 | 名 称 | **区财金****公司 | |||||||||||
| 住 址 | **市**区文汇街道**路808号黄河三角洲大数据**区12楼 | ||||||||||||
| 企业类型 | □全民所有制企业 √****公司 □****公司 □集体所有制 □合伙企业 □其他 | ||||||||||||
| 转让标的 基本情况 | 标的名称 | **区财金****公司所属**区里奥温莎谷房产 | |||||||||||
| 所在地 | **区**路8号 | ||||||||||||
| 标 的 明 细 | 编号 | 名 称 | 权属证号 | 评估值（万元） | 挂牌价（万元） | 保证金 （万元） | |||||||
| 1 | **区**路8号27幢106 | 鲁（2024）**市不动产权第****930号 | 120.535 | 120.535 | 30 | ||||||||
| 2 | **区**路8号5幢2单元301 | 鲁（2024）**市不动产权第****433号 | 125.368 | 125.368 | 30 | ||||||||
| 3 | **区**路8号5幢1单元302 | 鲁（2024）**市不动产权第****428号 | 125.308 | 125.308 | 30 | ||||||||
| 4 | **区**路8号11幢101 | 鲁（2024）**市不动产权第****429号 | 128.7472 | 128.7472 | 30 | ||||||||
| 5 | **区**路8号8幢2单元302 | 鲁（2024）**市不动产权第****432号 | 118.8308 | 118.8308 | 30 | ||||||||
| 产权隶属 | □A.央属 □B.省属 □C.市属 √D.区属 □E.集体 □F.民营 □G.其他 | ||||||||||||
| 标的性质 | √ A.国资 □B.非国资 | ||||||||||||
| 标的简介和重大事项披露 | 1、标的状态为空置。 2、标的位于**区**路8号。 3、标的房产为**区财金****公司所有。 4、标的房产已办理房产证，转让方承诺房产受让后配合受让方完成产权变更手续，标的不包含内部家具。 5、其他事项详见**鲁业房估（2024）字第000977号《房地产价值估价报告书》。 | ||||||||||||
| 转让行为 批准 | 批准单位 | **** | |||||||||||
| 批准文件名称 | ****董事会会议纪要〔2023〕第40号 | ||||||||||||
| 批准日期 | 2023年11月23日 | ||||||||||||
| 资产评估及备案情况 | 评估机构 | **鲁业房****公司 | |||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | **** | □A.核准 √B.备案 | |||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2024年8月12日 | ||||||||||||
| 评估基准日 | 2024年4月8日 | ||||||||||||
| 评估报告文号 | **鲁业房估（2024）字第000977号 | ||||||||||||
| 标的评估值（万元） | 118.8308万元-128.7472万元 | ||||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 118.8308万元-128.7472万元 | |||||||||||
| 价款支付方式 | √ A.一次性付款 □B.分期付款 | ||||||||||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了现场考察并全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 2、意向受让方须承诺，****中心确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，逾期不签订，转让方有权向受让方主张违约责任。 3、意向受让方须承诺，自本项目《资产交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款和基础服务****中心****银行账户。 4、意向受让方须承诺，自出具《产权交易凭证》之日起10个工作日内凭相关交易证明和受让方主体资格证明赴转让方指定地点办理交接手续。逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 5、意向受让方须承诺，****中心自出具《产权交易凭证》之日起10个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。 6、意向受让方须承诺，本次转让为按标的现状交接，受让方同意按照标的资产现有状况接收标的。 7、意向受让方须承诺，受让房产后自行到相关部门办理权属变更手续并交纳房屋维修基金，转让方仅就现有资料配合完成权属变更登记。 8、意向受让方须承诺，本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询。 | ||||||||||||
| 优先权人是否放弃优先受让/承租权 | √ A.是（放弃或不涉及） □B.否 | ||||||||||||
| 是否允许联合受让/承租 | □ A.是 √B.否 | ||||||||||||
| 受让方资格条件 | 1.本项目不接受联合体受让。 2.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||||||||||
| 重大事项及其他披露内容 | |||||||||||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||||||||||
| 交纳金额（万元） | 30万元/套 | ||||||||||||
| 交纳时间 | 意向受让方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时。 | ||||||||||||
| 保证事项 | 受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。 | ||||||||||||
| 挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起 10 个工作日 | |||||||||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | □ A.自动延牌，按照 个工作日为一个周期,最多** 个周期。 √ B.到期撤牌。 | ||||||||||||
| 交易方式 | 动态报价 | 定时报价期 | 10个工作日 | ||||||||||
| 加价幅度 | 0.2万元 | ||||||||||||
| 连续报价周期 | 1.5分钟 | ||||||||||||
| 转让底价 | 118.8308万元-128.7472万元 | ||||||||||||
| 经纪机构意见 | 机构名称 | ||||||||||||
| 审查意见 | 根据《****中心企业国有资产转让业务操作规则》的规定，我单位接受转让方委托，****属**区里奥温莎谷房产项目，****中心提出挂牌申请，并已对转让方提交的材料进行了核实。 经核实，转让方提交的材料真实、准确、有效，转让方的转让行为符合相关规定，建议受理。 经纪机构（盖章） 产权交易员（签字） 年 月 日 | ||||||||||||
| 备注 | 咨询电话：0546-****789 | ||||||||||||
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