福州市新投海湾城一期（保障性租赁住房）
基础信息
| 项目统一名称 | **市新投海湾城一期（保障性租赁住房） | ||
| 总投资（万元） | 44979.39 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 5600.0 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 39379.39 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2024—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2025—2045 |
| 预期收入（收益）（万元） | 11802.9 | 成本 | 3425 |
| 收入来源 | 收入来源为保障性租赁住房及配套物业出租收入、物业费收入、停车费收入、充电桩收入、广告收入 | ||
| 建设内容 | 建设内容项目规模：本项目包括D、P两个地块，总占地面积35596.5平方米（约53.39亩），建筑占地面积2986平方米，总建筑面积35941.00平方米。其中：①D地块为保障性租赁住房，占地面积11944平方米（约17.91亩），建设1栋18层、3栋15层租赁住宅楼及2层底层配套用房，地块设一层地下室，总建筑面积为30641.09平方米，计容建筑面积23888.00平方米、不计容建筑面积6753.09平方米，容积率2.0，建筑密度22.26%，绿化率36.80%②P地块为地下空间，占地面积23652.5平方米（约35.48亩），包括商业、设备用房、人行公共通道及地面绿化、广场等，地下总建筑规模约5299.91平方米建设内容：项目主要建设内容包括一般土建、装饰装修、电气照明、给排水及室外配套道路、广场、停车场、管网、绿化工程等。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | ****委员会 | |
| 成本/收入 | 29.02% | 会计所 | ****事务所（特殊普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.25 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2024-10-28 ，该项目共发行2批次，累计发行金额5000.0万元。 | 2024-10-28 | 第2批次 | 1850.0 | 2.43% | 2024年**省专项债券二十二期（高质量发展专项债） | 0.0 | |
| 2024-08-06 | 第1批次 | 3150.0 | 2.36% | 2024年**省专项债券十五期（高质量发展专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2024-10-29 | 付息日 | 4月29日 10月29日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-04-29（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 181 |
| 到期日 | 2044-10-29 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2024年**省专项债券二十二期（高质量发展专项债） | 债券简称 | 24**省00041高质量发展 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 高质量发展 | 发行金额（亿元） | 120.1594 |
| 发行日期 | 2024-10-28 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.43 |
| 发行期数 | 22 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 120.1594 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20+0+0 |
| 起息日 | 2024-10-29 | 到期日 | 2044-10-29 |
| 付息日 | 4月29日 10月29日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-04-29（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 181 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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