根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，现将**兴邕****公司报送的**市**西路片区**村改造项目白苍岭地块安置小区项目总平面图予以批前公示：

一、项目地址

**市**塘区白苍岭路西侧、****侧

二、地类（用途）

二类居住用地

三、建设理由

**兴邕****公司为进一步解决**村改造对安置项目尽早落实的迫切需求，故拟**市**西路片区**村改造项目白苍岭地块安置小区项目用地范围内建设安置住房及有关配套服务用房（建设内容详见“四、总平建设内容及五、单体主要建设内容”）。

四、总平主要建设内容

（一）总平技术经济指标

1、净用地总面积25570.4795㎡；

2、容积率4.24；

3、建筑密度23.95%；

4、绿地率35.00%；

5、机动车停车位774个，其中住宅机动车停车位762 个(0.72个/户），住宅配套机动车停车位12个（0.49个/100㎡）；

6、非机动车停车位723个，其中住宅非机动车停车位529个(0.5个/户)，住宅配套非机动车停车位194个(7.5个/100㎡)。

（二）**方面

1、该地块范围内的**住宅**情况：总户数为950户，其中**≥3小时为共847户（占比89.16%），2小时≤**＜3小时为48户（占比5.05%），1小时≤**＜2小时为55户（占比5.79%），**不足1小时0户。

2、根据提供的设计方案及**分析：对周边地块的现状住宅**无影响。

（三）海绵城市建设指标

多年平均径流总量控制率70.30%，年径流污染消减率50.00%，下沉式绿地率19.80%，绿色屋顶率0%，透水铺装率29.24%。

上述内容详细见附件。

五、单体主要建设内容：

（一）地下室：拟**一个地下2层的地下室，层高8.45米,占地面积为19031.77㎡，总建筑面积（不计容面积）25140.49㎡，地下车库机动车总停车位642辆，非机动车总停车位0辆。地下一层（即地下室占地）建筑面积19031.77㎡，该层机动车停车位为480辆（普通车位470辆，无障碍停车位10辆）。地下二层建筑面积6108.72㎡，该层机动车停车位为162辆（普通车位160辆，无障碍停车位2辆）。

（二）1#住宅楼：拟**一栋地上27层的住宅楼，建筑高度82.90米，占地面积为764.83㎡，总建筑面积为13349.82㎡，其中计容建筑面积为13047.61㎡（建筑细分：住宅为12560.41㎡，社区居委会用房为306.66㎡，配套用房为172.46㎡，出地面风井及其他为8.08㎡），不计容建筑面积为302.21㎡（建筑细分：公共架空休闲为238.00㎡，出屋面楼梯、电梯为64.21㎡）。

（三）2#住宅楼：拟**一栋地上32层的住宅楼，建筑高度97.25米，占地面积为749.40㎡，总建筑面积为15741.23㎡，其中计容建筑面积为15437.28㎡（建筑细分：住宅为14961.21㎡，配套用房为295.95为㎡，物业管理用房为144.29㎡，出地面风井、楼梯为35.83㎡），不计容建筑面积为303.95㎡（建筑细分：公共架空休闲为239.74㎡，出屋面楼梯、电梯为64.21㎡）。

（四）3#住宅楼：拟**一栋地上30层的住宅楼，建筑高度91.80米，占地面积为741.60㎡，总建筑面积为14770.69㎡，其中计容建筑面积为14475.27㎡（建筑细分：住宅为14000.89㎡，配套用房为306.31为㎡，物业管理用房为140.99㎡，出地面风井及其他为27.08㎡），不计容建筑面积为295.42㎡（建筑细分：公共架空休闲为231.21㎡，出屋面楼梯、电梯为64.21㎡）。

（五）5A#住宅楼：拟**一栋地上26层的住宅楼，建筑高度80.10米，占地面积为800.29㎡，总建筑面积为12903.90㎡，其中计容建筑面积为12604.85㎡（建筑细分：住宅为12080.25㎡，配套用房为518.18㎡，出地面风井及其他为6.42㎡），不计容建筑面积为299.05㎡（建筑细分：公共架空休闲为234.84㎡，出屋面楼梯、电梯为64.21㎡）。

（六）5#住宅楼：拟**一栋地上28层的住宅楼，建筑高度85.45米，占地面积为896.28㎡，总建筑面积为12683.62㎡，其中计容建筑面积为12451.95㎡（建筑细分：住宅为11777.89㎡，配套用房为596.58㎡，消防控制室为42.01㎡，出地面风井、楼梯为35.47㎡），不计容建筑面积为231.67㎡（建筑细分：公共架空休闲为167.46㎡，出屋面楼梯、电梯为64.21㎡）。

（七）6#住宅楼：拟**一栋地上32层的住宅楼，建筑高度97.05米，占地面积为564.03㎡，总建筑面积为14088.13㎡，其中计容建筑面积为13856.46㎡（建筑细分：住宅为13509.81㎡，配套用房为137.56㎡，婴幼儿照顾服务场地为199.6㎡，出地面风井、楼梯为9.49㎡），不计容建筑面积为231.67㎡（建筑细分：公共架空休闲为167.46㎡，出屋面楼梯、电梯为64.21㎡）。

（八）7#住宅楼：拟**一栋地上32层的住宅楼，建筑高度97.20米，占地面积为545.87㎡，总建筑面积为14069.97㎡，其中计容建筑面积为13838.3㎡（建筑细分：住宅为13509.81㎡，配套用房为86.02㎡，公厕为73.26㎡，居家养老服务用房为159.72㎡，出地面风井、楼梯为9.49㎡），不计容建筑面积为231.67㎡（建筑细分：公共架空休闲为167.46㎡，出屋面楼梯、电梯为64.21㎡）。

（九）8#住宅楼：拟**一栋地上31层的住宅楼，建筑高度94.45米，占地面积为1062.32㎡，总建筑面积为12918.03㎡，其中计容建筑面积为12767.86㎡（建筑细分：住宅为11840.19㎡，配套用房为467.35㎡，****中心为305.36㎡，居家养老服务用房为146.17㎡，出地面风井、楼梯为8.79㎡），不计容建筑面积为150.17㎡（建筑细分：公共架空休闲为85.96㎡，出屋面楼梯、电梯为64.21㎡）。

六、公示时间

7个工作日，自2024年10月24日至2024年11月1日。

七、公示方式与公示地点

（一）****公告栏（**塘区雅际路15号）。

（二）**市**西路片区**村改造项目地**路二地块安置小区项目现场。

（三）广****人民政府门户网站（http://www.****.cn/xxtqzrzyj）。

同时，将从2024年10月24日至2024年10月28日（共3个工作日）在广****人民政府门户网站、****公告栏上刊登相关公示的公告信息。

八、公众反馈意见途径

涉及的利害关系人如有意见，请于公示期内（2024年10月24日至2024年11月1日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和联系电话）送至****（联系电话：0771－****237），邮寄地址：**市**塘区雅际路15号1号楼103办公室，邮编：530005。

附件：白苍岭总平241021

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2024年10月24日