**辅助用房修缮工程（第二次）
1. 竞争性谈判条件
本竞争性谈判项目为****“**辅助用房修缮工程（第二次）”，采购人为****，资金来源业主自筹，项目出资比例为100%国有资金；本项目已具备竞争性谈判条件，现对******辅助用房修缮工程（第二次）进行公开竞争性谈判，特邀有兴趣的潜在单位参与竞争性谈判。
2. 项目概况与竞争性谈判范围
2.1 项目名称：**辅助用房修缮工程（第二次）
2.2 竞争性谈判范围：本工程设计和施工内容包括辅助用房一、辅助用房二、辅助用房三、辅助用房四房间内的拆除工程、室内装饰装修工程、外墙修缮、配套设备设施、办公用品采购等，以及建筑单位指定的相关工作内容。具体设计施工如下：
辅助用房一：要求对房间内原地面、墙面、吊顶、门窗等装饰层进行拆除后，另行设计施工（装修含给排水、照明等）；其中要求房间墙面选用环保、无异常气味的材质软包，室内地面铺设地毯，采用地插（一个局域网线口、一个插座口）；房间内要求冷暖空调、办公桌椅等；
辅助用房二：要求对房间内原地面、墙面、吊顶、门窗等装饰层进行拆除后，另行设计施工（装修含给排水、照明等）；其中要求房间墙面选用环保、无异常气味的材质软包，室内地面铺设地毯，采用地插（一个局域网线口、一个插座口）；房间内要求冷暖空调、办公桌椅等；
辅助用房三：要求对房间内原墙面装饰层进行拆除后，另行涂刷乳胶漆，室内屋面采用阻燃板吊顶；
辅助用房四：要求对房间内原地面、墙面装饰层进行拆除后，另行涂刷乳胶漆，地面铺设地砖，室内屋面采用阻燃板吊顶；；
具体要求详见业主建设参考标准。
2.3 工期：30日历天
2.4 交货地点：****。
2.5 该项目设置最高限价：人民币 65 万元，所有单位报价不得超过最高限价，该最高限价的范围包括卖方为完成合同全部义务应承担的一切成本、费用和支出以及卖方的合理利润。（包括但不限于材料款、安装费、包装费、上车费、运费、卸货费、运输保险费材料到厂后卸货至买方指定地点）
2.6 付款方式：现场未发生增减（变更）工程时，结算金额等于合同包干价金额，不用办理结算，竣工验收后支付至合同包干价的97%，余3%质保金，待保修期满后一次性付清。
如发生增减（变更）工程时，发包人应在签订结算定案表后的28 天内，累计支付至竣工结算价款的90%，待本工程报经审计部门完成二次审计后付至工程二审结算造价的97%，余3%质保金，待保修期满后一次性付清。
3. 供应商资格要求
3.1本次竞争性谈判实行资格后审，供应商应满足下列资格条件：
3.1.1在中国境内合法工商登记。
3.1.2****商行政主管部门颁发的经营期限内的营业执照（统一社会信用代码）。
4. 竞争性谈判规则
4.1谈判文件要求密封，并加盖供应商单位公章。
4.2供应商应根据自身实力和对竞争性谈判文件技术参数的理解，结合市场行情自主报价。
4.3谈判报价货币为人民币(RMB)，应包含备件款、税金、运费、保险费、管理费等一切费用。
4.4竞争性谈判资料包括但不限于：竞争性谈判报价函、营业执照、法人委托书。
4.5谈判附件电子表格顺序和项目不能颠倒顺序及删减，不按照要求报价采购方可以做否决处理。
5. 竞争性谈判办法：
本次评审采用综合评估法。评审小组按照评分标准进行打分，按得分由高到低顺序推荐中选候选人，或根据竞选人授权直接确定中选人，但竞选报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以竞选报价低的优先；竞选报价也相等的，****小组随机抽取确定。
具体评标办法详以下表格：
| 1 | 分值构成 (总分100分) | 1.竞选报价：60分； 2.技术部分：40分。 | ||
| 1.1 （1） | 竞选报价 评分标准（60分） | 竞选报价 | 所有通过资格评审合格的竞选人的报价取算术平均值作为报价的评标基准价。在此基础上，报价与评标基准价相比，报价每增加1%扣1分，报价每减少1%扣0.5分。 | |
| 1.2 （2） | 技术部分 评分标准 （40分） | 图纸深化思路和理念（20分） | 根据招标人提供的图纸资料和现场踏勘情况分析，深化绘制各区域详细图纸；方案布置总体合理规范；深化方案反映了同类工程项目较先进水平，配套设备设施选型合理，满足业主建设参考标准要求，设计理念符合要求。 横向比较优秀得13-20分，较好得5-12分，一般得1-5分，未提供得0分。 | |
| 施工组织计划与工程进度计划措施（10分） | 对本工程有针对性的施工方案与技术措施，工程重点、难点认识深刻，表述全面准确，解决方案科学、系统、安全、经济、可操作性强，保障措施得力，对施工把握准确、应用到位、阐释清晰。设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。工期切实可行，保证工期的措施科学、可靠。施工总体进度计划合理、控制性项目安排得当。 横向比较优秀得7-10分，较好得2-6分，一般得1-2分，未提供得0分。 | |||
| 安全质量管理体系与措施（10分） | 比选竞选人具有质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，并在有效期内。对施工项目质量保证目标明确，施工质量保证体系和质量检查监督机构健全并具备有效的控制措施和手段。有齐全完整的、可操作的项目安全生产管理制度，施工安全措施、劳动保护措施,保证措施具有针对性。 横向比较优秀得7-10分，较好得2-6分，一般得1-2分，未提供得0分。 | |||
| 2 | 评审程序 | 1.初步评审合格的竞选文件进行竞选报价、技术部分的评分。 2根据综合得分由高至低进行排序，推荐1-3家合格的中选候选人。并依次为第一、二、三中选候选人。 | ||
| 3.1 | 竞选报价得分（A） | 按1.1（1）项各评审因素设定的分值评分。 | ||
| 3.2 | 技术部分得分（B） | 按1.2（2）项各评审因素设定的分值评分。技****小组成员评分的算术平均值。 | ||
| 3.3 | 竞选人得分 | 竞选人得分=A+B | ||
6.竞争性谈判文件的获取
6.1 凡有意参加竞争性谈判者，请于**时间 2024年11月 1日至2024年 11月4日，每日9:00时至17:00时通过6.2载明的方式获取竞争性谈判文件。
6.2 取得竞争性谈判文件的方式：
采 购 人：****
办 公 地 址：重****工业园B区
联 系 人： 杨老师 联系电话：189****3055 邮箱：****@qq.com
报名获取项目采购文件的方式：将盖鲜章的营业执照副本及开户许可证明扫描件传至****@qq.com，并在邮件中注明所需采购文件名称、竞选单位名称、联系人、联系电话、开户行、开户账号等信息。
7. 谈判文件的递交
7.1谈判文件递交截止时间： 2024年11月 5日 17 时 00分；递交地点为：**市**区****。
7.2 竞争性谈判时间：谈判文件截止之日后三个工作日内。
7.3 竞争性谈判地点：**市**区****。
7.4 逾期送达的、未送达指定地点或不按照竞争性谈判文件要求密封的谈判文件，竞争性谈判单位不予受理。
8. 发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在****（http://www.****.com/）上发布。
9.特别注意
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次竞争性谈判。
10. 联系方式
采购人：****
办公地址：重****工业园B区
联系人：杨老师
联系电话：189****3055
监督人：****战略合规部
地址：重****工业园B区
联系人：付老师
联系电话：023-****8669
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