****预重整管理人关于公开比选审计、评估、造
价机构的公告
****预重整管理人
关于公开比选审计、评估、造价机构的公告
2024年11月4日，****法院作出（2024）川0108破申36号决定书，决定受理**龙
****公司（以下简称**裕都）预重整一案，并于同日作出（2024）川0108破申36号之
一决定书，指****事务所为预重整管理人。
现为提高破产预重整效率，****人民法院批准后，预重整管理人决定面向社会公开
遴选审计机构、评估机构、造价机构，现公告如下：
**裕都成立于2007年8月1日，注册资本金人民币30000万元，经营范围为基础设施项目投资、
对外实业投资（不含期货、证券及其他金融业务）；房地产开发与经营、房屋和土木工程建筑设计
与施工、工程准备、园林景观设计、物业管理（以上项目凭资质证经营）；仓储服务（不含危险
品）；商务信息咨询服务、项目投资与信息咨询（不含国家限制项目）；销售：金属材料（不含稀
贵金属）、五金交电、仪器仪表、日用百货、建材、家具、办公用品（不含彩色复印机）、消防器
材。
**水乡项目占地569.2875亩土地，用地性质为工业用地，共有5宗地，分为A、B、C、D、E地
块，于2008年3月正式动工建设。具体情况如下：
1.A、D地块占地面积222.7389亩，容积率1.51，建筑面积为353590.89平方米。其中：
（1）A地块为**水乡，已建完工，占地面积183.0804亩，建筑面积为166445.13平方米，其中
地上8.9万平方米，地下5.5万平方米；
（2）D地块为未建地块，占地面积39.6548亩，现在暂时为净地，规划建筑面积为187145.76平
方米；
2.B地块占地面积158.36亩，规划建筑面积为50877.26平方米；已建部分已于2012年已竣工验
收，全部销售完毕并交付使用，尚未办理权证，还有剩余资产为地下车库13831.82平米（8#~10、11
地下室1388.42平米和10#~1-8地下室12443.4平米）；
3.C地块为联排别墅办公用房，占地面积138.3791亩，已建面积83726.75平方米，为在建工程，
已于2014年停工至今，形象进度为房屋主体完成并经验收，外装完成70%，室外总平暂时没有施工。
（一）审计机构
审计工作包括但在预重整及重整期限不限于下列事项：
1.应预重整管理人的授权接管、清理账册等；
2.应预重整管理人特别要求协助核实个别债权进行审查；
一、债务人基本情况
二、中介机构工作范围

3.对应收债权的追收及其他事项发表审计意见，并附带逐笔整理相关合同、结算单、判决书、
催收凭证等；
4.截止预重整受理之日，对债务人全部的出资、资产、债权、债务、所有者权益等财务状况进
行审计，并出具审计报告；
5.对亏损项目及可疑交易进行专项审计，并出具审计报告；
6.对是否具有破产法规定的特定情形出具专项审计报告（具体情形由预重整管理人另行书面确
认）；
7.出具债务人财产状况报告书；
8.出具管理人执行职务费用的专项审计报告；
9.对预重整受理之日起至重整受理之日期间的债务人财务状况进行补充审计，并出具相关正式
报告；
10.人民法院与预重整管理人要求的其他审计事项。
具体工作范围最终以预重整管理人书面委托为准。
（二）评估机构
评估工作包括但在预重整及重整期限不限于下列事项：
1.对债务人的存量资产的市场价值和清算价值进行评估；
2.对经司法文书确认或经预重整管理人确认的债务人资产价值进行评估；
3.对待开发资产的开发价值进行评估；
4.预重整管理人要求的其他涉及债务人资产的评估。
具体工作范围最终以预重整管理人书面委托为准。
（三）造价机构
造价工作包括但在预重整及重整期限不限于下列事项：
1.**裕都项目的已建工程造价测算；
2.续建项目施工图造价预算及工程量清单编制；
3.续建项目施工全过程造价控制；
4.续建项目工程竣工结算审核；
5.根据案件情况需要的其他与工程建设相关的咨询服务。
具体工作范围最终以预重整管理人书面委托为准。
三、比选程序
1.本公告将在“**企业破产重整案件信息网”发布；
2.报名截止时间为2024年【11】月【9】日17:00时（以邮件、快递到达预重整管理人处为
准），凡在该期间内提交报名材料且符合报名要求的，为候选机构；
3.预重整管理人将根据报名机构过往业绩、破产案件经验、本案工作时限、本案工作方案及计
划、报价及折扣等，择优确定中选中介机构，并于资格确认期间结束后3个工作日内通知评选结果。
4.确定中选机构后，预重整管理人将发出“中选通知书”，中选机构应当在“中选通知书”中
签字确认。中选的中介机构提供服务的阶段包括预重整及重整程序（如有）。
四、报名条件
1.具有符合本项目审计、评估、造价要求的国家行业主管部门颁发的有效执业许可证和资质；
2.报名中介机构及其拟指派的工作人员在三年****机关****行业协会
的处罚，无失信信息；
3.具有从事并完成房地产破产案件工作的经验，报名中介机构须独立完成职责范围内的审计、
评估或造价工作，不得转委托；
4.为保证工作效率，参选的中介机构须保证案件办理期间随时有至少3名相对固定的工作人员。

五、报名提交的材料
报名中介机构需按照如下清单提供资料：
1.中介机构比选报名表（见附件1，原件）；
2.中介机构简介，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人证明及身份证复印件、授权
委托书、机构拟指派工作人员名单及资质证明、业绩、破产案件工作经验；
3.中介机构及案件负责人具备破产案件工作经验的相关证明材料；
4.工作实施方案及计划、工作期限；
5.报价函，包括费用报价及费用支付实现，其中费用报价须为包干价（原件）；
6.报名承诺书（见附件2，原件）
上述资料应装订成册并密封，申报资料一式两份，复印件加盖报名机构公章及骑缝章。报名中
介机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实取消中选资格。上述材料扫描件须同
步发送至本公告载明的预重整管理人邮箱，否则无效。
六、报名方式
1.纸质材料递送方式：各中介机构应于报名截止时间前将报名材料密封后使用中国邮政EMS邮寄
至预重整管理人处，邮寄需备注**裕都中介机构比选资料（收件人：**裕都预重整管理人 王律
师，电话：183****9529，地址：**市**区东****工业园区航天路88号a区41栋，
电子邮箱：****@qq.com）。
2.参选材料须在2024年【11】月【9】17:00时（以邮件、快递到达预重整管理人处为准）前送
达至预重整管理人，并同步发送至本公告载明的预重整管理人邮箱，否则无效。
七、特别事项说明
1.中介机构的报价为完成委托事务的全部包干费用，包括但不限于完成本次工作发生的服务
费、人工费、交通费、差旅费、税费等。
2.中介机构费用将在转入正式重整后列入破产费用支付；
3.报名材料不予退还。
4.本次遴选确定中选审计机构、评估机构、造价机构各1名，备选审计机构、评估机构、造价机
构各1名（如有）。
5.本次比选工作不适用招投标法的相关规定，最终解释权归预重整管理人。
特此公告
****预重整管理人
二〇二四年十一月六日
中介机构比选的评分细则
评审项目 分值 评分标准
报价 40分 以同类中介机构报价平均分为基数，以平均分
差额绝对值排序。差额最小即获满分，第二则
扣减2分，以此类推，最低分为10分。
资质条件 10分 中介机构是否具备国家、行业主管部门颁发的
营业执照，具备专项资质（附相关证明资

料）；具有良好的商誉，近三年内没有不良记
录；具有履行合同所需的专业技术能力和专业
技术人员等，完全满足要求，8-10分；基本满
足要求，5-8分；基本不满足要求，0-5分。
机构业绩 20分 提供同类业绩每个得2分，房地产开发企业破
产案件同类业绩每个得2分，最高20分。
工作方案 30分 根据中介机构所作的工作方案与工作计划是否
科学、贴近本项目实际情况，是否针对管理人
需求有明确、详细、规范、全面、可操作性强
的计划等情况评分。
编制优良，方案切实可行，针对性强20-30
分；编制较好，基本满足要求，10-20分；编
制一般，方案可行性差，无针对性0-10分。