****预重整案

意向投资人预招募公告

2024年11月4日，****法院作出（2024）川0108破申36号决定书，决定受理****（以下简称“**裕都”）预重整一案，并于同日作出（2024）川0108破申36号之一决定书，指****事务所为预重整管理人。

预重整管理人接受指定后,立即开展了预重整相关工作,对**裕都名下的资产及负债等情况做了调查和梳理。为最大限度地保护有关各方的合法权益、提高破产预重整效率，****人民法院批准后，预重整管理人现面向社会公开预招募意向投资人，现就本次预招募事宜公告如下：

一、债务人基本情况

**裕都成立于2007年8月1日，注册资本金人民币30000万元，经营范围为基础设施项目投资、对外实业投资（不含期货、证券及其他金融业务）；房地产开发与经营、房屋和土木工程建筑设计与施工、工程准备、园林景观设计、物业管理（以上项目凭资质证经营）；仓储服务（不含危险品）；商务信息咨询服务、项目投资与信息咨询（不含国家限制项目）；销售：金属材料（不含稀贵金属）、五金交电、仪器仪表、日用百货、建材、家具、办公用品（不含彩色复印机）、消防器材。

**水乡项目占地569.2875亩土地，用地性质为工业用地，共有5宗地，分为A、B、C、D、E地块，于2008年3月正式动工建设。具体情况如下：

1.A、D地块占地面积222.7389亩，容积率1.51，建筑面积为353590.89平方米。其中：

（1）A地块为**水乡，已建完工，占地面积183.0804亩，建筑面积为166445.13平方米，其中地上8.9万平方米，地下5.5万平方米；

（2）D地块为未建地块，占地面积39.6548亩，现在暂时为净地，规划建筑面积为187145.76平方米；

2.B地块占地面积158.36亩，规划建筑面积为50877.26平方米；已建部分已于2012年已竣工验收，全部销售完毕并交付使用，尚未办理权证，还有剩余资产为地下车库13831.82平米（8#~10、11地下室1388.42平米和10#~1-8地下室12443.4平米）；

3.C地块为联排别墅办公用房，占地面积138.3791亩，已建面积83726.75平方米，为在建工程，已于2014年停工至今，形象进度为房屋主体完成并经验收，外装完成70%，室外总平暂时没有施工。

****公司的具体资产负债数据以尽职调查结果为准。意向投资人可以在报名且签订《保密承诺函》后，向预重整管理人了解和查询进一步信息。

二、招募须知

1、本公告内容对全体意向投资人同等适用，但并非要约文件，不适用《中华人民**国招标投标法》，不具有重整投资协议的约束性效力。

2、本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查，预重整管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。意向投资人如需了解债务人资产、负债、经营等详细情况的，可在符合本公告规定的报名条件情况下，向预重整管理人申请查询和尽职调查。

3、本招募公告披露的相关信息及风险仅供参考，意向投资人应谨慎判断投资过程中可能存在的风险，知晓投资人在提供资金外可能需承担的其他责任和义务，并自行承担投资风险。

4、本公告编制、解释权归预重整管理人。预重整管理人有权根据预重整进展和案件需要合理调整招募进度、方式等相关事项，包括决定继续、重新、中止、终止意向投资人预招募，或开展正式招募，调整招募要求等。

三、招募条件

1、意向投资人应当是依照中华人民**国法律设立的有效存续的企业法人或非法人组织；具有良好的商业信誉，无较大到期未清偿债务；意向投资人及其控股股东、实际控制人最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单，****机关列入“经营异常名录”。

2、意向投资人应具有足够的资金实力，具备工业地产的运营能力。

3、两个或两个以上的意向投资人可联合参与投资，但须以一个整体的意向投资人的身份参与重整，联合体中至少应有一个投资人符合资格条件。联合机构需书面明确联合体牵头人并说明各自角色分工，联合体成员之间承担连带责任。

4、认可本次招募流程，愿意签署《保密承诺函》。

四、报名时需提交的材料

1、意向投资人主体资格证明材料，企业或非法人组织应提供营业执照副本复印件（须加盖企业公章）等。

2、若由代理人报名，还须提供授权委托书（原件）和代理人身份证明，委托书载明代理人姓名、联系方式、职务、授权范围。

3、意向投资人情况介绍及证明资料。

4、意向投资人出具的《保密承诺函》。

上述报名材料应加盖意向投资人公章签字。《保密承诺函》《授权委托书》模板文件请联系预重整管理人获取。

所有报名材料一式贰份（正、副本各一份），同时将报名资料扫描件发送至预重整管理人电子邮箱（****@qq.com）。

五、投资模式

本次预招募的投资模式包括但不限于：股权投资、共益债投资、垫资续建、资产收购、资产运营以及其他合法公允的商业模式，具体模式预重整管理人不做限制。意向投资人可在报名成功后与预重整管理人磋商具体投资模式。

六、预招募流程

1、本公告将在“**企业破产重整案件信息网”等专业网站上发布招募公告，也可以向有意向的投资人发出邀请；

2、预招募报名截止时间为2024年11月22日17：00时前，意向投资人应在该期间内向预重整管理人提交书面报名资料并签订《保密承诺书》。

3、意向投资人签订《保密承诺书》后，****公司开展调查工作，并与预重整管理人启动投资意向磋商工作。意向投资人应在7日内完成尽职调查并提交初步投资方案。

4、报名方式：在2024年11月22日17：00时前按照本公告第四条规定的报名材料要求，密封后现场提交或邮寄至预重整管理人处（收件人：**裕都预重整管理人王律师，电话：183****9529，地址：**市**区东****工业园区航天路88号a区41栋，电子邮箱：****@qq.com）。

七、特别事项说明

1、本次系意向投资人的预招募程序，预重整管理人将根据案件办理进展和预招募情况适时启动投资人正式招募程序。本次预招募不确定最终投资方案及投资人。

2、本次预招募报名不收取保证金，报名材料不予退还，意向投资人可自行决定是否参与后续正式投资人的招募工作。

3、预重整管理人有权根据实际情况要求意向投资人对报名文件有关内容解释或说明。

特此公告

****预重整管理人

二〇二四年十一月十二日