根据《中华人民**国城乡规划法》《中华人民**国土地管理法》《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）《******厅关于做好城镇开发边界内详细规划编制管理工作的通知》（皖自然资规划函〔2023〕91号）《**省国土空间详细规划编制规程（试行）》等要求，我县组织编制了《**县**镇瑯斯片区城镇单元LS01和LS02地块详细规划》。为提高公众参与度，现公开向社会公示，各机关团体、企事业单位和个人均可向我局提出意见和建议。
一、公示时间
30天（2024年11月8日—2024年12月7日）
二、公开方式
1.公示地点：****4楼公告栏。
2.公示网站：①****政府/新闻中心/公示公告（https://www.****.cn/xwzx/gsgg/index.html）；②****政府/政务公开/政府公开导航/区县部门/****（https://www.****.cn/zwgk/public/****428/****4894.html）。
三、反馈方式
公示期间若有意见或建议请以书面、电话等方式反馈至****规划管理和用途管制股，书面意见请注明联系人姓名、电话、地址，并在信封上注明《**县**镇瑯斯片区城镇单元LS01和LS02地块详细规划》“意见”字样。
书面反馈地址：**省**市**县交通运输大楼4007室（****规划管理和用途管制股）
邮编：245400
联系人：金 凡
联系电话：0559-****016
****
2024年11月8日
**县**镇瑯斯片区城镇单元LS01和LS02地块详细规划
一、规划背景
为适应经济社会发展和国土空间规划建设管理需要，保障**县城高质量发展，突出公共利益和公共**，强化国土空间总体规划空间引导和落地管控，保障瑯斯片区城镇单元建设有序进行，特编制《**县**镇瑯斯片区城镇单元LS01和LS02地块详细规划》（以下简称本规划）
二、规划范围
规划地块位于**镇瑯斯村，****中心**以外，瑯斯村域内城镇开发边界，总面积16.12公顷（241.85亩）。
三、土地利用
本次规划结合近期建设计划，关注民生和产业发展需求，进一步优化土地用途，主要用地性质包括城镇住宅用地（0701）、文化用地（0803）、商业用地（0901）、公园绿地（1401）、对外交通场站用地（120801）等，各地块用地性质详见详细规划图则。
三、控制指标
LS01-01地块为商业用地，容积率上限为1.2，建筑密度上限为50%，绿地率下限为20%，建筑限高为15米。
LS01-02地块为文化用地，容积率上限为1.0，建筑密度上限为35%，绿地率下限为35%，建筑限高为18米。
LS01-03地块为商业用地，容积率上限为1.2，建筑密度上限为50%，绿地率下限为20%，建筑限高为15米。
LS01-04地块为公园绿地，绿地率下限为75%。
LS01-05地块为公园绿地，绿地率下限为75%。
LS01-07地块为商业用地，容积率上限为1.2，建筑密度上限为50%，绿地率下限为20%，建筑限高为15米。
LS02-01地块为文化用地，容积率上限为1.0，建筑密度上限为35%，绿地率下限为35%，建筑限高为20米。
LS02-03地块为城镇住宅用地，容积率控制为1.0-1.1，建筑密度上限为35%，绿地率下限为32%，建筑限高为15米。
LS02-05地块为公园绿地，绿地率下限为75%。
LS02-06地块为公园绿地，绿地率下限为75%。
根据**省及**市相关技术规定，本规划确定的各地块的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率为强制性指标。强制性指标以外的指标均为引导性指标。
四、附图
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