**市国有建设用地使用权
拍卖出让公告
慈自然资规新告〔2024〕41号
****政府批准，****决定以拍卖方式出让二宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块位置及规划指标概况
出让地块的基本情况、用地产业条件和规划指标要求详见附表,用地产业条件由宁****改革局负责解释；出让地块详细规划要求以《规划条件》为准，由****规划局****分局负责解释。
二、竞买资格及要求
1.本次拍卖中华人民**国境内外企业法人、自然人或其他组织均可申请参加，但法律法规另行规定的除外。
2.项目须符****委员会2019年29号令《产业结构调整指导目录（2019年本）》****发改委、商务部《鼓励外商投资产业目录（2019年版）》等文件中鼓励类、允许类项目。
3.本次拍卖只允许竞买人单独申请竞买。若竞买人竞****公司进行开发建设的，****公司中的投资比例必须在50%以上。
三、竞得入选人确定
本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，不设底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人。
四、拍卖出让地点
本次国有建设用地使用权拍卖出让通过**省自然**智慧交易服务平台（http://www.****.com）进行。竞买申请人可通过**市公共**交易网、******厅、****政府门户网站进入**省自然**智慧交易服务平台。
五、出让时间安排
1、公告时间：2024年11月8日至2024年11月28日；
2、报名时间：2024年11月27日9:00至2024年11月28日16:00时；
3、保证金缴纳时间：2024年11月27日9:00至2024年11月28日16:00时；
4、拍卖时间：2024年11月29日10:00时开始；
以上时间均以**省自然**智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到****银行信息系统为准。
六、出让文件获取
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，可以登录**省自然**智慧交易服务平台浏览或下载。
七、竞买申请方式
竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录**省自然**智慧交易服务平台，填报相关竞买申请信息，足额缴纳竞买保证金后，方可参与地块竞买。
八、其他需要公告的事项
1.《项目准入意见书》取得：竞买人须在2024年11月8日至2024年11月26日（法定节假日除外）****政府（**前湾新区投资**局）提交项目建议书等文件(地址及联系人详见拍卖出让公告第八条第五款)，****政府（**前湾新区投资**局）根据竞买人提交的资料进行初审,出具是否具备准入条件的初审意见，并将通过初审的名单报宁****改革局。宁****改革局根据初审意见核发竞买人项目准入意见书。竞买人可在2024年11月20日至2024年11月27****管委会南楼125办公室领取《**前湾新区工业地块竞买人项目准入意见书》，联系电话0574-****0296。
2.竞得资格审核确认及《网上交易成交确认书》《出让合同》的签订：竞得入选人于网上交易结束后5个工作日内，持《竞得入选通知书》《**前湾新区工业地块竞买人项目准入意见书》等资****中心（**省**市**市前湾新区**市**二路1188号）623办公室进行资格审核确认。竞得入选人未按规定时间参加资格审核的，或未通过资格审核的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。通过审核的，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》。竞得人未按时签订《网上交易成交确认书》的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。
竞得人若为企业法人或其他组织的，凭《网上交易成交确认书》10个工作日内到****中心（**省**市**市前湾新区**市**二路1188号）623室签订《国有建设用地使用权出让合同》；竞得人若为自****公司的，则须在签订《网上交易成交确认书》后15日内到工商部门办理企业注册登记，注册登记后5日内到****签订《国有建设用地使用权出让合同》变更合同。竞得人未按时签订《国有建设用地使用权出让合同》的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。
3. 缴退保证金要求：竞买申请人可采取网银转账、柜台转账等方式缴纳竞买保证金。竞得人交纳的竞买保证金，在成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，无特殊情况在网上交易结束后2个工作日内退还（不计息）。竞得入选人未按规定时间参加资格审核的，或未通过资格审核的，或未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，或有其他违规违约情形的，竞买保证金不予退还。
4. 地块竞得入选人于网上交易结束后签土地出让合同****管理委员会签订《“标准地”投资建设协议》。
5.提交项目建议书地址及联系人
**前湾新区提交项目建议书地址：**前湾新区投资**局
联系人：叶梦蝶 联系电话：0574-****0245
联系人：胡伟泽 联系电话：0574-****0222
宁****改革局
联系人：方胤 联系电话：0574-****0296
九、联系方式
出让人:****
咨询电话：0574-****4748
咨询时间：工作日9:00-11:30，14：30-17:00
****
2024年11月8日
附表
| 序号 | 地块编号 | 土地位置 | 用地范围 | 土地面积 （m2） | 用途 | 规划指标要求 | 最高使用年限 | 竞买保证金（万元人民币） | 拍卖起始价（万元人民币） | 土地开发程度 | 固定资产投资强度（万元/亩） | 税收（万元/亩） | 单位能耗增加值(万元/吨标煤) | 单位排放增加值(万元/吨) | 产业条件 | |||
| 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | |||||||||||||||
| 1 | 北部工业板块02-18地块 | **前湾新区 | 东：兴慈五路人行道；南：道路；西：规划道路；北：**六路人行道 | 66273 | 工业 | 2.0-3.0 | 30-55 | ≤20 | ≤40 | 50年 | 299 | 2983 | 现状 | ≥400 | ≥38 | ≥6 | ≥5470 | 汽车零部件及配件制造 |
| 2 | 北部工业板块04-24d地块 | **前湾新区 | 北:**六路绿化带；东:开发区留地；南:开发区留地；西:开发区留地、**隆****公司 | 38058 | 工业 | 2.0-3.0 | 30-55 | ≤20 | ≤40 | 50年 | 200 | 1999 | 现状 | ≥400 | ≥38 | ≥7 | ≥3183 | 航空、航天器及设备制造 |
注：产业条件应属国家鼓励类或允许类项目，同时须符合环保相关要求。
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