北京市大兴区庞各庄镇定福庄村村北121.27亩农用地出租
**市**区庞各庄镇定福庄村村北121.27亩农用地出租
交易项目编号：****
发布时间：2024-11-14
全市统一项目编号 ****
项目编码 2024-DX/01-0113 挂牌金额 ****662.57 挂牌日期 2024-11-14 截止日期 2024-11-20
基本信息
| 项目编码： | 2024-DX/01-0113 | 标的名称： | **市**区庞各庄镇定福庄村村北121.27亩农用地出租 |
| 坐落地址： | **市**区庞各庄镇定福庄村村北芦求路西侧 | ||
| 土地用途： | 耕地 | ||
| 地块-1： | |||
| 地块名称： | 地块编号： | ||
| **： | 耕地 | 南至： | 耕地 |
| 西至： | 耕地 | 北至： | 道路 |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） | 121.27 | 是否包含基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 120.27 | 地上物情况： | 无 |
权属信息
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | **** |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 |
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 14年3个月 | 出让用途： | 农业种植、林业种植（基本农田部分需严格遵守《基本农田保护条例》中的相关规定要求） |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | 否 | ||
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共**平台）： | 2024-10-31 |
| 截止日期（公共**平台）： | 2024-11-13 | 挂牌总金额（元）： | ****662.57 |
| 披露方式： | **农村产权交易网站及**市公共**交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | **信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 200000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： | 无 |
交易条件
| 公告价格(元）： | ****662.57 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1、租金标准：1100元/亩/年，每五年递增10%。 2、租金支付期限：租金年付，合同生效后一月内付清当年流转费用，每年1月31日前支付当年土地流转费用。 3、合同价款场外结算。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1、承租方需为户籍在**市**区内的个人或注册地在**市**区内的企业。 2、承租方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），承租方未列入失信被执行人。 3、不接受联合受让。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1、承租方须同时受让：**市**区庞各庄镇定福庄村村北3.73亩场院出租项目、**市**区庞各庄镇定福庄村村北121.27亩农用地出租项目 2、出租期限为14年3个月（自合同签订之日起至2038年12月31日，实际出租期限以合同签订为准）。 3、本项目出租面积以合同签订为准。 4、出租方定期对所出租地块进行检查，发现抢种抢栽或有破坏耕地行为，一律解除合同，收回土地。 5、出租地块除种植以外，不得从事违法活动，除村集体的监督外，每年需配合镇规划国土部门验收。 6、规划用途：经校核2022年度国土变更调查成果，该地块范围内耕地120.89亩，其他农用地0.38亩。经校核分区规划成果，该地块范围内林草保护区1.00亩，永久基本农田保护区120.27亩。经校核镇域规划阶段成果，该地块范围内林草保护区0.38亩，生态混合区0.62亩，永久基本农田保护区120.27亩。经校核最新永久基本农田核实处置成果，该地块范围内永久基本农田119.08亩。该地块范围内涉及现状耕地及永久基本农田保护区，应严格按照耕地管理使用，杜绝非农化、非粮化。 7、出租方决定将**市**区庞各庄镇定福庄村村北121.27亩农用地出租项目、**市**区庞各庄镇定福庄村村北3.73亩场院出租项目****交易所挂牌交易，公开征集承租方，公示期10个工作日。公示期内如只产生一家符合条件的意向承租方，则两项目采取协议方式成交，如产生两家（及以上）符合条件的意向承租方，则本方案包含的两宗项目合并为同一竞价事项采取网络竞价方式确定最终承租方。 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 宋志涛 | 联系电话: | 130****5273 |
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