********公司部分闲置房屋租赁项目挂牌公告

项目编号：****

受********公司委托，****（以下简称“交易中心”）对 ********公司部分闲置房屋租赁 有关事项公告如下：

一、租赁标的基本情况

（一）出租方：********公司；

（二）挂牌时间：2024年11月19日—2024年12月17日；

（三）接受报名时间：挂牌期限内,2024年12月16日17时之前（工作时间内，法定节假日除外）。

（四）交易方式：挂牌期满后，如征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，则采取“网络竞价”方式确定受让方；若征集到一家符合条件的意向受让方的，采取“场内协议”方式交易，且协议价格不得低于挂牌价格。

（五） 标的具体情况

1. 标的：

位于**市京城路与禹锡南二路东南侧部分闲置房屋，框架结构，拟租赁3号办公楼3873.16平方米、3号厂房7408.24平方米。此标的产权归********公司所有，目前土地产权有抵押，无担保，无纠纷等事项，我公司****中心递交了办理不动产证所需的资料，由于土地抵押状态无法继续办理。

2. 标的名称及挂牌价格详见下表：

二、租赁标的批准情况

此次转让行为已经**市建设****监督中心批准。

三、租赁标的资产评估核准或备案情况

********公司申报的本标的资产评估，经****事务所评估，评估报告（豫**评报字【2024】第22号）出具时间为2024年10月28日，评估基准日为2024年10月12日。评估结果已****事务中心备案。

四、挂牌价格及支付要求

（一）挂牌价格

（二）价款支付期限要求：

自成交之日起三个工作日内签订房屋租赁合同；租赁费一次性付清：第一年度12个月房屋租赁费自租赁合同签订之日起五个工作日内付清；第二年度12个月房屋租赁费在第一年租赁期末1个月内付清。

（三）标的交付期限：具体时间以《房屋租赁合同》约定为准；

（四）租赁期限内，涉及水、电、暖、电话、燃气、物业、卫生、网络等费用以及生产经营许可、安全、环保、装修、改造、消防等问题均由承租方负责。

（五）意向承租方在参与报名之前，需详细阅读本公告，充分了解标的全部状况，一旦参与报名，即视为接受此标的的现有状况。

（六）其他事项：该项目所有标的不允许转租，租赁期间不得改变房屋用途，不能涉及扰民等行为；

（七）未尽事宜，以《房屋租赁合同》为准。

五、对意向受让（承租）方的要求

（一）具有良好的财务状况和支付能力；

（二）具有良好的商业信用；

（三）承租方必须为企业或具有完全民事行为能力的自然人；

（四）承租方企业法人或具有自然人必须具有良好的个人征信；

（五）国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、报名流程

意向受让****交易中心网站进行会员注册并加入**市公共**电子交易平台诚信库，通过**市公共**电子交易平台系统上传相关资料申请报名，并于2024年12月16日17时之前携带相关资料到位于京城路与禹锡南二路交叉口东南侧的********公司进行现场审核。审核通过后方可缴纳投标保证金并在**市公共**电子交易平台参与网络竞价。意向受让(承租)方须提供以下资料：

1、产权交易申请书；

2、三证合一的工商营业执照；

3、法定代表人身份证；

4、非法定代表人申请的须提供授权委托书及受托人身份证；

5、公告中的其他证明材料。

七、保证金相关

（一）保证金金额:

（二）保证金退还方式：未竞得人的竞买保证金，在竞价结束后5个工作日内退还；竞得人的竞买保证金待签署房屋租赁合同后5个工作日内退还。

（三）保证金缴纳截止时间：2024年12月16日17时；

（四）注意事项：意向受让(承租）方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户，以到达账户时间为准。未按规定签署成交文书或未按规定签署国有资产交易合同、未按约定时间付清款的，均视为违约，其所交保证金不予返还。保****交易中心交易费用和其他损失，然后冲抵出让（出租）方成交价款和其他损失。

八、网上挂牌竞价活动有关时间

（一）网上挂牌时间：2024年11月19日-2024年12月17日；

（二）网上自由报价时间：

2024年11月19日8时00分-2024年12月17日9时00分

（三）网上限时竞价时间：

（四）网上限时竞价时长为5分钟，5分钟内没有竞买人继续竞价的，当前最高报价者为竞得人。

九、答疑及现场踏勘

本次公开处置，不统一组织现场踏勘，竞买人可自行前往现场踏勘标的，一旦参与竞买，即视为对标的现状无任何异议。标的现状以竞买人实地查看为准。

十、重大事项揭示

以上标的的土地及房屋产权归属于********公司所有。该项目已通过****建设局的竣工验收，已通过****规划局规划核实。目前土地产权有抵押，无担保，无纠纷等事项，我公司****中心递交了办理不动产证所需的资料，由于土地抵押状态无法继续办理。

十一、竞价起始价及增加幅度

一标的起始价813364元，二标的起始价****730元，每次增价幅度2000元。

十二、会员注册、诚信库加入及网上竞买操作指南******中心官方网站办事指南栏目中产权交易竞买人操作手册查询；

十三、联系方式

出让方联系电话： 0371-****5758

入库注册联系电话：0371-****6659

报名审核联系电话：0371-****5758

十四、其他约定

（一）相关成交协议、合同等请意向受让方在报名前与出让方联系。

（二）本次网上竞价活动中涉及到的时间以****产权网上交易系统服务器时间为准;

（三）网上竞价成交后，竞得人持****出具的《****国有产权交易凭证》与********公司办理后续手续;

（四）未竞得人的竞买保证金，在出让活动后5个工作日内退还;竞得人的竞买保证金不予退还，抵成交价款；

（五）****对本《竞价文件》有最终解释权。未尽事宜以****解释为准。

********公司

****

2024年11月18日