****受招标人（****）委托，对**市琥珀新天地小区物业服务采购项目组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投标。

**市琥珀新天地小区物业服务采购项目的潜在供应商应在****-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****.com/）获取采购文件，并于2024年 12月10日9时00分（**时间）前递交响应文件。（本项目投标文件为电子文件、不见面开标）

一. 项目基本情况

1、项目名称：**市琥珀新天地小区物业服务采购项目

2、项目编号：****

3、招标方式：公开招标

4、项目介绍：**市琥珀新天地小区坐落于**市******社区，物业管理区域四至：**狮子冲路，南至五里桥路，西至梅园路，北至宝城路。小区建有住宅楼19幢，电梯38部，均为高层住宅，住户2179户，总建筑面积约295963㎡。住宅建筑面积216605㎡；商铺面积11812㎡，其他面积5126㎡****幼儿园面积2200㎡）。停车位总数2285个，室内停车位数1743个。

5、项目控制价：高层住宅：1.25元/㎡.月（含公共能耗费）；****商铺、幼儿园等商业用房）1.00元/㎡.月，地下车**位服务费（不含租赁费）30元/月.辆；装潢垃圾清运费2.5元/平方米。（以上为固定价）

本次招标物业服务费最高限价包含公共能耗费，收费方式采取包干制。

6、参照执行《**区普通住宅物业服务等级划分指导标准》【发改价格〔2021〕102 号】，为业主提供B级服务。

合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《**省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。

本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。

7、 服务期限：3年

8、服务要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。

9、服务地点：琥珀新天地小区

二. 投标人资格能力要求

1、符合《****政府采购法》第二十二条的规定；

2、具备独立法人资格，合法有效的营业执照；

3、管理物业总面积要求：近5年来服务住宅项目（需含有高层住宅）物管总面积达20 万平方米及以上（提供合同协议书，时间以合同签订时间为准）；

4、投标****公司，中标后须在**市设立分支机构且须到**市物业主管部门进行备案；

5、拟派项目经理须持有相关物业管理岗位证书（如物业管理企业经理岗位证书/物业管理师岗位证书/物业项目经理岗位培训证书）中标后到岗履职，非特殊原因不得更换，更换须经过业委**意。

6、本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1、时间：请于公告发布之日起至2024年12月10日9时00分。

2、地点：潜在须登录****-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****.com/）下载招标文件。

四、 投标文件的递交

1、投标人应在响应截止时间（2024年12月10日9时00分）之前，需在****-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****.com/）下载投标工具端，并登录上传。

2、投标人逾期上传投标文件的，电子系统不予受理。

五、 开标

1、时间：2024年12月10日9时00分（**时间）

2、本项目采用不见面开标，在****-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****.com/）下载投标工具端，并登录参加开标。

六、联系人及联系方式

1、招标人

招标人：****

地址：**市琥珀新天地小区

联系人：姬先生

电话：138****7825

2、招标代理机构

招标代理机构：****

地址：****

联系人：岑工

电话：0563-****011

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2024年11月19日