****，位于**县石碌镇**大道与芒果西路交汇处西南侧，北侧临芒果西路，西侧**苑一路，均为框架结构共1层，总建筑面积为3462.73m2，标的最小建筑面积为62.31m2,标的最大建筑面积为94.57m2。****商铺共计47个独立单元，分设为47个标的。标的现状：均已装修，****超市、餐饮、维修、商行等。

二、招租方式及主要事项

(一)招租方式：公开招租，允许同时竞租多个标的。

(二)竞租保证金：按招租底价计算第一年度的三个月租金计取(详见上图）。

(三)出租期限：1年起租，最长4年。

(四)递增率：第一年租金按竞得人的报价计取，自第二年度起，按上年度租金递增3%。

(五)装修免租期：免租期为一个月，装修免租期含在合同租期内。免租期的申请需存有实际的装修需求，由中标人提供书面装修申请书、身份证复印件、装修合同、装修图纸、装修发票等相关装修资料，通过公司内部审核流程后，方能给予减免承租者申请装修免租期的租金。

(六)相关费用：因使用房屋所产生的相关费用及税费（包括但不限于物业服务费、水费、电费、水分摊费、电分摊费、垃圾清运等费用），全部由承租方承担，招租底价不包含前述费用。

三、竞租资格

1.在中华人民**国境内注册，具有完全民事行为能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2.竞租人为自然人的必须由本人亲自竞租、为公司的必须由法定代表人参与竞租、为其他组织的必须由负责人参与竞租。

3.具有良好的个人或商业信誉。

4.具有履行合同的能力。

5.近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录。

6.意向竞租方如存在拖欠我司债务、与我司有债务纠纷、违法侵占我司资产等行为，不得参与竞租。

7.竞租人为从事专业生产经营活动的，须相应具备国家有关法律、法规和国家标准或者行业标准规定的安全环保条件及资质，或具备特许经营等资质。不具备的，不得参与竞租。

四、竞租程序

1.竞租人以密封的信封进行现场报价，报价必须高于底价，报价等同或低于底价的视为废标。

2.报名竞租后，未按照规定时间投标的，则视为弃权竞标；自动弃权竞标的，竞租保证金不予退还；

3.若仅一人报价，自然成为竞得人;若出现多人报价不同及租期不同，则以报价最高者为竞得人；

4.若竞得人弃权或招租人取消中标资格，则招租方通知下一位最高报价者替补成为新竞得人。

五、特殊说明

1.合同未期满的原租户提出书面申请参与本次竞租的，该商铺将公开由意向竞租人共同参与竞价，同时按照优先承租权及报价高者竞得的原则进行评定。

2.****商铺存在两宗或三宗整租的现状，我公司将优先接受愿意按照房屋现状整租的竞租人。

3.原承租户在竞租前尚未结清租金、物业费及水电费等相关费用的，不得参与竞租。

4.竞租人租赁年限相同的，价高者得；报价不同或相同的，年限最长者得。

六、报名时间

实行每个月滚动公开招租一次，期限为一年，即2024年11月25日至2025年11月24日。本次12月13日15时之前接受报名。

七、开标时间

本次招租报名人数众多，开标时间定为2024年12月17日-18日。每个月滚动公开招租时，开标时间为当月25日15时，如遇节假日或其他特殊情况开标时间顺延。

八、联系方式及地址

公 司：**海钢****公司

地 址：**县石碌镇矿建西路海钢开发楼二楼 市场营销部

联 系 人：李经理152****6930，李专员189****0002

九、房屋图