炭****经济**社和上田（1.6亩）协商交易遴选公告
2024年11月27日
温馨提示：
1.公开协商交易，是指符合条件的农村产权项目，由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商，按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。
2.本遴选公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的，公告内容的解释权归项目权属人所有。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样并查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断，一旦与项目权属人达成交易，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
受****的委托，于**区农村集体资产管理交易平台发布炭****经济**社和上田（1.6亩） 项目的协商交易遴选报名公告，在2024年11月 28日至 2024年 12 月 6日接受报名，计划在 2024年12月9日组织公开协商遴选，本项目采用公开协商交易方式进行。
一、参与人资格要求
1、受让人或承租人条件：无
2、行业要求：无
3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名
4、允许报名用户类型：全部
二、资产情况
1、资产名称：炭****经济**社和上田（1.6亩）
2、资产类型：耕地
3、资产地址：炭****经济**社
4、资产面积：1.6亩
5、资产图片：
三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）
1、交易价格：2500元/年/亩
2、交易模式：公开协商交易
3、租金收取方式：按年收取
5、出租期限：20年
6、免租期： 无
7、资产交付方式：按现状交付
8、交易保证金： 0元
9、合同保证金：0元
10、经营范围 ：农业种植（仅限于粮、油、棉、糖、蔬菜）属于朗头村乡村**建设项目
意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。
四、交易流程
1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；
2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、意向人联系资产方了解相关信息，现场提交资料，申请报名；
4、资产方经过协商后选定其中一个意向人为指定意向人；
5、指定意向人按要求完成项目交易；
6、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。
五、特殊说明
( 1 )、税费承担特别说明： 无
( 2 )、其他条款：1、在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费，因使用该土地从事经营生产所产生的一切费用（包括但不限于增值税、所得税、水电费、物业管理费、清洁费等）由承租方承担，与权属方无关。承租方独立自主经营，经营期间产生的所有债权债务由出租方负责处理，与权属方无关。2、在流转期内，如国家、集体征用该农用地，权属方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，流转合同自动终止。征用土地补偿费归权属方所有；该流转地上原有的青苗、建筑物拆迁等补偿归权属方所有；经营期间由承租方投入的青苗、用于农业生产设施等的补偿款分配比例为：权属方占 50 %，承租方占 50 %。其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；流转款计付至实际交还之日。 ( 3 )、其他情况特别说明： 无
六、资产方联系方式
名称：炭****经济**社
地址：**市**区炭步镇朗头村
联系人：黄灿明
联系方式：135****6007
**市******办公室
2024年11月27日
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