两江新区龙盛高端装备制造产业项目设计

质疑回复及补遗通知

各潜在投标人：

现将本项目相关质疑回复如下：

一、质疑回复

质疑1：根据附件，项目南侧地块内地下有轨道横穿，地块内有轨道保护线，请业主明确本次投标方案是否按轨道保护要求进行设计如按有要求进行设计，地块内修建建筑物面积有限不能满足本项目指标要求，如需论证方案，本次投标时间紧，根本完成不了，请业主明确怎么处理

答：本项目招标阶段按照轨道保护相关规定进行方案设计，建筑物总面积可在两个地块调剂。项目中标后，后期在论证过程中如建筑指标调整，设计方案随之调整。

质疑2：是否委派招标人代表或者业主专家参与评标。

答：根据《中华人民**国招标投标法》第三十七条，依法必须进行招标的项目，****委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。本次招标招标****委员会。质疑3：该项目的设计合同估算金额是703.69万元，但我们发现招标文件中规定的设计费投标报价最高限价仅为703.69元，明显过低，请您确认该项目的最高限价资金，感谢！答：详见补疑通知的内容。

质疑4：本项目招标范围为：方案设计最终文件（含可研编制）、初步设计文件(含概算编制)、施工图设计文件、施工现场设计服务及其他协助招标人手续办理，未包含策划、规划等服务内容，在2.2.4（1）技术部分评分标准中“项目管理及运营方面”评审要点中要求提供全生命周期运营策略方案不合理，建议取消。

答：本项目为自持经营项目，为考察设计单位方案对运营的影响，突出以经营为导向，寻求较好的设计方案，因此不调整，按招标文件执行。

质疑5：本项目招标范围为：方案设计最终文件（含可研编制）、初步设计文件(含概算编制)、施工图设计文件、施工现场设计服务及其他协助招标人手续办理，未包含策划、规划等服务内容，在2.2.4（1）技术部分评分标准中“项目管理及运营方面”评审要点中要求提供全生命周期运营策略方案不合理，建议取消。

答：本项目为自持经营项目，为考察设计单位方案对运营的影响，突出以经营为导向，寻求较好的设计方案，因此不调整，按招标文件执行。

质疑6：1.招标文件P29，10.5条驻场人员要求中级及以上职称，请问本次投标需要提供驻场人员资料吗

2.企业资格业绩能否与项目负责人资格业绩为同一业绩。

答：1、投标不需要提供，中标后需要核实相关资料。

2、可以，其余按招标文件执行。

质疑7：龙兴也搞最低价中标了吗如此大的项目，报价占65分，每增加1%扣0.5 分，每减少 1%扣 0.25 分，扣完为止。那且不是拉一堆兄弟伙，每家报10块钱就中标了，**市啊，低价标害人！！！

答：按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程设计标准招标文件》（全流程电子招标2024版）的相关规定设置

质疑8：本项目有没有业主代表参与评标，请明示

答：根据《中华人民**国招标投标法》第三十七条，依法必须进行招标的项目，****委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。本次招标招标****委员会。

质疑9：10.2特别说明：本项目实施过程中若业主因各种原因须作调整（如后续采用 EPC 招标等），项目按照实际完成工作量进行结算并终止合同（各阶段计费占比：方案阶段占 20%，初设阶段占 30%，施工图阶段占 50%），不作任何其他补偿。最终设计费结算按相应阶段审批的******设计部分费用）对应的工程设计费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数×中标比例×完成阶段占比，并且乙方应无条件配合甲方完成相应善后工作，甲方不再另行支付任何费用。业主是没有想清楚就拿出来公开招投标了，******,

答：按招标文件执行。

质疑10：评标委员会的组建人数和是否有业主代表属于国家机密吗公开招标就不敢大胆的公示出来！

答：根据《中华人民**国招标投标法》第三十七条，依法必须进行招标的项目，****委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。本次招标招标****委员会。

质疑11：请问 在工业用地上建设的研发楼、倒班楼、宿舍、产业楼宇算工业建筑工程吗

答：按《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013），工业建筑工程可分为厂房（机房、车间）、仓库、辅助附属设施等。质疑12：请问 物流仓库类项目算工业建筑工程吗答：按《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013），其中仓库按用途划可****事业单位的成品库、原材料库、物资储备库、冷藏库等。

二、补遗通知

1、本项目投标函中的计费基数按1005.27万元填报，暂定设计费投标报价=计费基数×固定费率报价。在此基础上填报固定费率及暂定设计费，固定费率最高限价为70%，暂定设计费投标报价最高限价为703.69万元。投标人的投标报价不得超过其最高限价，****委员会作否决投标处理。注：已发出的招标文件与本通知有不一致的以本通知为准，本通知与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人自行在网上下载本通知相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

招标人：****

招标代理：****

2024年12月30日

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