****
国有建设用地使用权拍卖出让公告
**告字[2025]2号
****政府批准，****决定通过**省自然**智慧交易服务平台以公开拍卖方式出让****地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求
| 编号 | 土地 位置 | 土地 面积（㎡） | 土地 用途 | 主要规划指标要求 | 使用年限（年） | 起始价 （万元） | 竞买保 证金 （万元） | ||||
| 容积率 | 建筑 系数 | 建筑高度（m） | 绿地率 | 建筑面积 | |||||||
| ****地块 | **区廿里镇工业功能区内，威龙路以南，清达路以东，圣效大道以北 | 65423 | 二类工业用地 | ≥1.8且≤2.7 | ≤55% | ≤42 | ≤20% | 计容总建筑面积≥117762平方米且≤176642平方米 | 50 | 3907 | 782 |
注：拍卖出让地块规划指标详见国有建设用地规划条件。
二、地块的经济技术指标
| 编号 | 产业类型 | 投资强度（万元/亩） | 亩均税收（万元/亩） | 单位能耗增加值（万元/吨标准煤） | 单位排放增加值（万元/吨） |
| ****地块 | 标准厂房 | ≥300 | ≥30 | ≥20 | / |
注：拍卖出让地块规划指标详见国有建设用地规划条件。项目其他指标须符合《**市区新增项目其他指标须符合《**市区新增工业项目“标准地”投入和产出效益指南（2020）》及《**省企业投资工业项目“标准地”工作指引（2022版）》的要求。
三、凡通过**市区工业项目决策咨询审查的中华人民**国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买（失信被执行人、重大税收违法案件当事人以及在**市范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照“竞地价”的拍卖方式确定竞得人。
五、竞买申请人数字证书办理
本次国有建设用地使用权出让在**省自然**智慧交易服务平台进行，申请人符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。
数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，不需要重新办理数字证书；数字证书过期的，需办理证书有效期延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.****.com/portalBrowse/certificate-guide
六、出让资料获取
本次公开拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。可通过**省自然**智慧交易服务平台（www.****.com）进入国有土地使用权交易系统，选择公告信息/云上选地，进入**市**区子系统，选择拟竞买的国有建设用地使用权，即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
七、报名时间、竞买保证金缴纳和拍卖时间
网上报名时间：2025年1月2日17：00至2025年1月22日17：00；
竞买保证金缴纳截止时间：2025年1月22日17：00；
****地块拍卖时间: 2025年1月23日10:00。
增价幅度：增价幅度为20万元的整数或倍数。
八、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖出让地块的规划要求详见《**市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（**）〔2024〕61号）。《规划条件》由****负责解释，土地使用权受让人应严格按照《规划条件》实施开发建设。竞买申请人在报名或报价前可向****详细了解出让地块规划条件的相关要求。
（二）****人民政府出具的《****地块开发建设协议书》的要求：
①产权分割:小微园产权分割要满足整体规划建设、一次分割，且按幢、层以及纵向单元进行分割登记的原则。其中生产性用房分割最小单元不小于1000㎡;非生产性配套用房按户（间）为最小单元进行分割。分割单元必须符合规划、消防、环保、安全、不动产登记等规范要求，分割并完成产权证首登办理后不得再次分割。
②自持比例:自持不低于20000㎡的房产（非生产性配套用房和生产性用房占比各约50%），自持房产应相对集中，应先以整栋构成，不足部分再渐次以完整的竖向单元、楼层配足。自持房产在建设工程规划许可的同时以《补充协议》的方式明确范围，自持年限与土地出让年限相同。同时，该自持房产涉及整栋、竖向单元整体的，不得分割登记。
③签约时限：本协议书约定的内容为土地公开拍卖的内容组成部分，土地竞得人应在签订《网上交易成交确认书》之日起十日历天内与甲方签订《****地块开发建设协议书》。
④建设期限: 小微园自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4个月内，完成施工图设计、办理全部建筑工程施工许可证并开工建设后，5个工作日内甲方退回80%的履约保证金；20个月内完成整体项目建设并通过竣工验收，达到交付入园企业的条件后退回20%的履约保证金（自取得建筑工程施工许可证起算）。
（三）地块开发建设协议的其他内容****人民政府出具的《****地块开发建设协议书》。
（四）本次拍卖出让地块的成交价即为该幅地块的总价款，不包括地块基础设施配套费、人防费、土地契税、修建性详规设计费、项目立项费等费用。
（五）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状交付土地。
（六）拍卖出让过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（七）现场咨询：****四楼自然**开发利用科（**市**区求真路99号）。
咨询电话： 张女士（利用） 0570-****019
陈先生（规划） 0570-****262
公告相关材料可登录中国土地市场网、**省自然**智慧交易服务平台、**市公共**交易网查询。
****
2025年1月2日
换一批