白洋乡旧宙村三脚虎茶园承包项目

招

标

文

件

招标人：****民委员

编制日期： 2025年1月

第一章 白洋乡旧宙村三脚虎茶园承包项目

招标公告

**县****委员会，现对白洋乡旧宙村三脚虎茶园进行公开招标，欢迎具备条件的投标人参加竞标。

一、项目名称：白洋乡旧宙村三脚虎茶园承包项目

二、项目的基本情况：本项目招标范围和内容三脚虎茶园（分7片承包，总36.69亩）；分别为：三脚虎茶园片区1（5.16亩）、三脚虎茶园片区2（4.44亩）、三脚虎茶园片区3（4.21亩）、三脚虎茶园片区4（5.06亩）、三脚虎茶园片区5（8.27亩）、三脚虎茶园片区6（6.13亩）、三脚虎茶园片区7（3.42亩）。

三、投标底价

1、茶园：三脚虎茶园分7片承包，总36.69亩；分别为：三脚虎茶园片区1（5.16亩）、三脚虎茶园片区2（4.44亩）、三脚虎茶园片区3（4.21亩）、三脚虎茶园片区4（5.06亩）、三脚虎茶园片区5（8.27亩）、三脚虎茶园片区6（6.13亩）、三脚虎茶园片区7（3.42亩）。茶园底价600元/亩*年，前5年按中标价计算，后5年按中标价递增10%。

四、投标人资格：**县白洋乡旧宙村的企业法人或满18周岁具有完全民事行为能力的自然人（以户口本户籍所在地为准）及其他组织。

五、承包时限

1：茶园：三脚虎茶园分7片承包，总36.69亩；分别为：三脚虎茶园片区1（5.16亩）、三脚虎茶园片区2（4.44亩）、三脚虎茶园片区3（4.21亩）、三脚虎茶园片区4（5.06亩）、三脚虎茶园片区5（8.27亩）、三脚虎茶园片区6（6.13亩）、三脚虎茶园片区7（3.42亩），承包时限10年。

六、公告及报名时间：自2025年1月3日至2025年1月16日，上午09:00至12：00，下午3:00至5：30时。

七、发布公告的媒介：《****政府》（http://www.****.cn/）、****政府公开栏、**县白洋乡旧宙村公告栏。

八、开标时间及地点：2025年1月17日上午09：30时；**县白洋乡旧宙村村部。

九、竞标办法：最高价中标法。一是本次投标设定招标人控制底价，凡是稍后投标人报价低于招标人控制价，均视为无效标。二是一旦出现两个或多个相同最高报价，将采用抽签方式确定中标人。****一中标人一旦放弃中标权，将取消其缴纳保证金，该**村集体收回重新发包且该中标人不得再参与该茶园的重新招投标。

十、报名方式：携带有效证件原件及复印件至旧宙村村部报名，报名联系人：沈女士，电话：183****9076；沈先生，电话：134****8785；（报名需交100元报名费用，开标现场不再接受报名）

十一、注意事项

本次竞标标的实行公开、公平、公正、价高者得原则。开标当日参标人须持有效证件复印件（身份证复印件）和投标保证金方可参加招标会。如投标人因特殊原因无法到场，可委托他人投标（需提供授权委托书原件及受托人身份证原件，授权委托书需由委托人、受托人亲笔签名并经招标人盖章，且受托人非本项目投标人，未提供以上完整材料者视为授权无效）。

十二、联系方式

招标人：**县****委员会

联系人：沈先生 电 话：134****8785

十三、投标保证金

参标人应缴交标保证金，每标投标保证金5000元（以现金方式于开标现场缴纳，标包现场结束后没有中标者当场退还投标保证金），中标者投标保证金于开标现场当场核实，不足5000元的，按废标处理，该茶园重新招投标。

十四、付款方式

旧宙村本次招租茶园承包金以五年一付收取方式：并缴纳中标合同总金额10%的履约保证金，该保证金直至合同解除或履约完成方可退还，不能抵扣租金或承包款。

十五、违约责任：“五严禁一不补”约束条款，即:

①严禁进行非农建设，不得擅自改变资产**用途；

②严禁私自转包、转让、出租、抵押；

③严禁拖欠承包款，承包人未按时、足额缴交承包款的，村级组织有权单方终止承包合同；

④严禁未收取履约保证金签订合同，中标人须缴纳中标总金额10%的履约保证金，该保证金直至合同解除或履约完成方可退还，不能抵扣承包款；

⑤严禁以任何理由、任何形式采用延包方式处置集体资产**；⑥承包期满，村集体收回承包地时，不对承包方自行建设的房

屋、建筑物、临时简易棚架、棚舍等设施和种植物进行补偿。合同签订前，****村委会缴纳合同总额10%的合同履约保证金，该保证金不可抵扣承包款，直到合同解除或履约方可退还，中标人在履行合同条款时出现违约行为，村委会有权没收全部的履约保证金并终止合同。若无违约，村委会须在合同到期后的15日内无息退还履约保证金。若因中标人原因不签订或不履行合同，其投标保证金不予退还，该**村集体收回重新发包且该中标人不得再参与该茶园的重新招投标。

十六、其他补充事项

1、****小组负责解释。招投标活动现场如果出现特殊情况，****小组有权做出取消招投标处理。

2、现场查勘：投标人可自行通过勘察现场，了解现场自然条件，招标人不再组织现场勘查。

（详见）《三脚虎茶园地块》测绘图。

监管部门：**县白****监管中心

招标人：**县****委员会

2025年 1月3日

第二章 投标须知

一、茶园的基本情况

为了盘活集体资产**，发展壮大村集体经济，现对以下茶园：

1、茶园：三脚虎茶园，共36.69亩

现就三脚虎茶园进行公开招标。以高价中标法进行发包，定于2025年1月17日上午09:30时在**县白洋乡旧宙村村部公开招投标；

二、开标秩序

现场投标，如果投标结果出现投标废标、流标等情形的，该茶园留待标包结束后，进行流标公示，公示结束后重新标包；如投标最高价出现二个及二个以上报价相同时，于现场参标人抽取号码球作为对应的投标编号，由招标人代表抽取一个号码球，对应的参标人为中标人。

三、投标保证金

参标人应缴交投标保证金，每标投标保证金5000元（以现金方式于开标现场缴纳，不接****银行转账，标包现场结束后没有中标者当场退还投标保证金），中标者投标保证金于开标现场当场核实，不足5000元的，按废标处理，该茶园重新招投标且该中标人不得再参与该茶园的重新招投标。

四、投标方式

采用最高价中标，投标时报价以小写为准,尾数为元，否则投标无效（后附填写样表，具体投标茶园及金额根据个人具体情况自行填写）。投标人须对本人报价行为承担全部责任,填写报价函即视为投标人的真实意思的表示。报价函一经提交不得撤回,否则视为违约。同时应随带：①本人身份证原件②投标保证金（密封，签字按手印），报价函，以上资料均应签字并按手印（适用自然人）。

五、中标方式

采用高价中标法

六、投标人资格

**县白洋乡旧宙村的企业法人或满18周岁具有完全民事行为能力的自然人（以户口本户籍所在地为准）及其他组织。

七、废标：出现以下情况的投标视为废标

1、在招标会场上喧哗、吵闹、破坏会场秩序或是串通一气影响招投标顺利进行的；

2、标书无按规定内容填写、并密封的；

3、投标者以其他方式弄虚作假，骗取中标的。

八、付款方式及违约责任：

付款方式：旧宙村本次招租茶园承包金以五年一付收取方式；并缴纳中标合同总金额10％的履约保证金，该保证金直至合同解除或履约完成方可退还，不能抵扣租金或承包款。

合同签订前，****村委会缴纳合同总额10%的合同履约保证金，该保证金不可抵扣承包款，直到合同解除或履约方可退还，中标人在履行合同条款时出现违约行为，村委会有权没收全部的履约保证金并终止合同。若无违约，村委会须在合同到期后的15日内无息退还履约保证金。若因中标人原因不签订或不履行合同，其投标保证金不予退还，该**村集体收回重新发包且该中标人不得再参与该茶园的重新招投标。

九、****小组负责解释。招投标活动现场如果出现特殊情况，****小组有权做出取消招投标处理。

十、现场查勘：投标人可自行通过勘察现场，了解现场自然条件，招标人不组织现场勘查。

第三章 合同（示范文本）

旧宙村三脚虎茶园承包合同

合同编号：**县白洋乡旧宙村〔2024年〕第 号

发包方(甲方):**县****委员会

统一社会信用代码：

承包方(乙方)：

自然人身份证号码：

经甲方公开招标，乙方以最高价格中标，甲方现将招标的茶园发包给乙方经营。根据《中华人民**国农村土地承包法》《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国民法典》及其它相关法律法规的规定，本着平等互利原则，签订本合同，以便共同遵守。

一、承包茶园地名、地址及范围

地名为： ，地址在： ，**： ，西至： ，南至： ，北至： 。

二、承包茶园性质和面积

茶园性质为茶园；由甲方测量确定面积 亩（附测量图）。

三、承包期限

承包期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。

四、承包款、履约保证金及缴交方式

1、承包款

承包款为 元/亩.年，承包款后五年涨幅10%， 年合计 元整（ 元）。

2、缴交方式

(1)在签订本合同之日，乙方需向甲方缴交前5年承包款 元整 ( 元)。

(2)后五年承包款 元整 ( 元),须在 年 月 日前缴清。

3、承包款及履约保证金以现金方式缴交。合同签订时，乙方需足额缴纳约定的承包款。同时向甲方缴纳中标总价10%的合同履约保证金， 元整 ( 元) ；承包期满时，待乙方缴清有关费用和履行完合同约定义务后10 个工作日内，甲方无息退还给乙方，否则保证金可用于偿还乙方应承担的费用、承包款，以及违约赔偿金。

五、承包用途

1.乙方承包期期限内，只能进行八仙茶种植，不得套种其他作物，若茶园八仙茶有死亡，须及时补充。

2、乙方承包期期限内，不得破坏山体，不得挖砂、采石、采矿、取土、从事制假等违规违法活动；对茶园经营期间所产生违法违规行为概由乙方负责。

六、“五严禁一不补”约束条款，即:

1.严禁进行非农建设，不得擅自改变资产**用途；

2.严禁私自转包、转让、出租、抵押；

3.严禁拖欠承包款，承包人未按时、足额缴交承包款的，村级组织有权单方终止承包合同；

4.严禁未收取履约保证金签订合同，中标人须缴纳中标总金额10%的履约保证金，该保证金直至合同解除或履约完成方可退还，不能抵扣承包款；

5.严禁以任何理由、任何形式采用延包方式处置集体资产**；

6.承包期满，村集体收回资产**时，不对承包方自行建设的房屋、建筑物、临时简易棚架、棚舍等设施和种植物进行补偿。

七、其他约定

1、承包期内，如因国家建设需要征用本合同内的土地时，甲乙双方无条件执行，租金按照乙方实际使用年限和面积清算。土地补偿费归甲方所有;地上附着物及青苗补偿费归乙方所有。

2.乙方违反本合同约定，未按时交付承包款的，甲方书面通知乙方在合理时间内交付仍未交付的，甲方有权解除合同，且乙方必须赔偿甲方的经济损失，并按照承包金总额的10%支付违约金。

八、本合同一式五份，甲、乙、乡“****中心”各执一份，均具有同等效力。

九、本合同自甲乙双方签字，审核单位盖章之日起生效。

甲方(签章) 乙方(签章)

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

签订地点：旧宙村村部 签订地点：旧宙村村部

审核单位(盖章):(白洋乡****监管中心)

日期： 年 月 日

第四章 竞价书格式

报价函

竞价人姓名： （签字及按手印）

手机号码：

备注：

①投标时，在竞标茶园后方框内打钩，未在方框内打钩的，则为废标。

②填写报价时以小写为准,尾数为元，否则投标无效招标文件中附有填表样式。

③竞价申请书应全部用不褪色的墨水（粉）书写或打印，不得有任何涂改。

招标人：**县白洋乡旧宙村村民委员

日期： 年 月 日