福华公寓5楼25处公寓自行公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | 福华公寓5楼25处公寓自行公开招租 |
| 起始日期 | 2025年01月02日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年03月31日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省**市**区福华路151号 |
| 面积/数量 | 1、福华公寓524房：39.060平方米 2、福华公寓503房：39.060平方米 3、福华公寓511房：39.060平方米 4、福华公寓505房：39.060平方米 5、福华公寓516房：39.060平方米 6、福华公寓506房：39.060平方米 7、福华公寓510房：39.060平方米 8、福华公寓522房：39.060平方米 9、福华公寓525房：39.060平方米 10、福华公寓523房：39.060平方米 11、福华公寓519房：39.060平方米 12、福华公寓504房：39.060平方米 13、福华公寓508房：39.060平方米 14、福华公寓507房：39.060平方米 15、福华公寓518房：53.250平方米 16、福华公寓502房：39.060平方米 17、福华公寓526房：39.060平方米 18、福华公寓520房：39.060平方米 19、福华公寓512房：39.060平方米 20、福华公寓515房：39.060平方米 21、福华公寓513房：39.060平方米 22、福华公寓509房：39.060平方米 23、福华公寓514房：39.060平方米 24、福华公寓501房：39.060平方米 25、福华公寓521房：39.060平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 12月 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后5个工作日 | 招租底价 | 1、福华公寓524房：3,500元/月; 2、福华公寓503房：3,300元/月; 3、福华公寓511房：3,400元/月; 4、福华公寓505房：3,300元/月; 5、福华公寓516房：3,400元/月; 6、福华公寓506房：3,300元/月; 7、福华公寓510房：3,400元/月; 8、福华公寓522房：3,500元/月; 9、福华公寓525房：3,500元/月; 10、福华公寓523房：3,500元/月; 11、福华公寓519房：3,500元/月; 12、福华公寓504房：3,300元/月; 13、福华公寓508房：3,300元/月; 14、福华公寓507房：3,300元/月; 15、福华公寓518房：3,900元/月; 16、福华公寓502房：3,300元/月; 17、福华公寓526房：3,500元/月; 18、福华公寓520房：3,500元/月; 19、福华公寓512房：3,400元/月; 20、福华公寓515房：3,400元/月; 21、福华公寓513房：3,400元/月; 22、福华公寓509房：3,300元/月; 23、福华公寓514房：3,400元/月; 24、福华公寓501房：3,300元/月; 25、福华公寓521房：3,500元/月; |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 公寓 |
| 履约条件 | 1.本物业租赁用途为住宅（公寓），承租人不得将物业作其它用途（包括但不限于：餐厅、仓储、办公、商铺、娱乐、培训、酒店等），****政府相关规定。 2.承租人不得将承租物业转租、任何形式分租、交付第三人使用等；出租人或物业服务单位有权核查入住人员信息，承租人须有正常入住记录；一经发现未按租赁合同约定使用，出租人有权单方面解除租合同、不予退还租赁保证金。 3.承租人签约前需支付2个月租金作租赁保证金，承租人拖欠租金及水电费时出租人有权抵扣，承租人须5日内补足租赁保证金；经催缴仍不缴纳，出租人可单方面解除租赁合同。 4.承租人向出租人缴交物业管理费、水电费等相关费用，收费标准详见本公告。 5.若租赁合同终止（或解除）的，承租人须在合同终止（或解除）后的1日内将物业腾空并办理相关移交手续，承租人对物业增设形成的固定设备、设施不得进行破坏或拆卸，应完整无偿移交由出租人处置，承租人无权要求任何赔偿，出租人也有权要求出租人恢复原状；逾期向出租人交付房屋（物业）的，出租人有权按双倍租金收取违约金。 6.承租人须同意并履行出租人制定施行的《福华公寓物业管理规约》，以及物业服务单位发布的相关管理规定。 7.本物业按现状移交，以双方书面移交记录为准，承租人不再承租向出租人交付物业须保证房屋本体、设备设施完好、功能正常，出租人有权要求承租人恢复原状。 8.承租人不得对本物业进行二次装修，零星增加设施设备须经出租人书面同意确认；本物业不提供也不配合办理使用天燃气，严禁使用瓶装燃气，擅自使用造成的后果均由承租人承担。 9.承租人必须于每月10日前以转账方式将当月租金汇入出租人指定账号（在租赁合同中约定）。如有变更，以出租人书面通知为准。 10.承租人必须按期缴交租金，若承租人拖欠租金一个月以上（含一个月），出租人有权解除合同并追回所欠租金及费用，收回房产。承租人拖欠租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金金额按“租金拖欠金额×拖欠天数×0.5‰”计算。 11.租赁期间，承租人为承租物业的安全责任人，负责缴纳物业管理费，负责安全生产隐患的排查工作，并负责落实整改。承租人必须遵守国家、省、市的相关法律法规，自觉接受城管、工商、税务、卫生、计生、应急、网格等有关部门的管理。 12.因租赁期间届满，或****政府行为、不可抗力等原因导致合同中止、终结履行，所造成的承租人相关损失，由承租人自行承担，与出租人无关。 13.承租人有以下行为时，出租人可以单方面解除合同并不退还租赁保证金：（1）未经出租人书面同意转租、分租物业的；（2）未经出租人书面同意改变物业现状的；（3）破坏承租物业结构或有其它危害承租物业安全或正常使用、或者影响第三人人身或财产损失的；（4）利用本物业从事非法宗教活动或其它违法行为的；（5）违反国家地方法律、法规、条例、规定及相关政策条文的；（6）未按租赁合同约定用途使用物业，经告知拒不整改的；7违反物业管理规约或物业管理规定，经多次告知拒不整改的。 14.****委员会申请仲裁的方式处理合同纠纷。 | ||
| 其他补充说明 | 首次公告10个工作日，之后以每周三为节点单次进行承租人资格审核、公开竞价、合同签订。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 采取“公开竞价”方式确定承租人；通过资格审核的意向承租人方可参与公开竞价，竞价方式为“一次报价（不得低于招租底价）、价高者得”；招租人对招租交易方式有最终解释权 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 按招租底价采取协议租赁的方式出租 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 如无意向承租方报名则经批准后重新招租 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （1）意向承租人须遵守中华人民**国法律、法规、**市相关法规的自然人（提供居民身份证原件，收复印件）、个体工商户或者企业（提供营业执照原件，收复印件）。 （2）意向承租人无违反诚实信用的不良记录（提交征信报告）； （3）租赁用途符合招租公告规定（确认招租公告）。 （4）意向承租人不得有参加非法宗教活动或其它违法行为的记录（提供承诺书）。 以上条件应全部满足。 | ||
| 需提供的证明材料 | 自然人（提供居民身份证原件，收复印件）、个体工商户或者企业（提供营业执照原件，收复印件）法定代表人身份证、承租意向书、无犯罪记录承诺书、征信报告、上述资料核原件并提供复印件，复印件需加盖公章。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年03月31日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | **** | 出租方地址 | **市**区福华路151号1****办公室 |
| 业务咨询人员1 | 邓先生 | 业务咨询电话1 | ****5240 |
| 业务咨询人员2 | 侯小姐 | 业务咨询电话2 | ****5244 |
| 联系地址 | **市**区福华路151号1****办公室 | ||
交易保证金
| 金额 | 1个月租金 | ||
| 收款信息 | 户 名：**** 开户行：中信银行**福南支行 账 号：744********00039908 | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年03月31日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 自然人或个体工商户一次承租仅可1个租赁单元、企业一次承租不得超过10个租赁单元，期间以每周三为节点单次进行承租人审核、公开竞价、合同签订。 | ||
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